【地產新聞】利嘉閣：是次預算案難以滿足短時間房屋需求

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，是次《2013/14年財政預算案》與早前《施政報告》方向一致，當中有關推出土地、開闢新發展區及興建私人住宅、公屋單位及新居屋單位的規則亦可見其增加房屋供應之決心。 不過，始終遠水不能救近火，仍然難以滿足短時間的房屋需求。 實際上，是次預算案對樓房著墨不多，內容尚算溫和，相信對樓市未會帶來明顯衝擊。

廖偉強建議，政府在增加土地供應方面，除了勾地，亦可嘗試多推土地作拍賣用途，此舉可滿足發展商對土地的需求，當發展商有一定的土地儲備，地價會趨向溫和，而一手物業供應增加，樓價自然更為合理，得以應付市民的住屋需要。

另外，政府上周針對住宅及工商市場所推出的新措施，無疑已削減投資者對物業投資的意慾，令市場需求減少，如政府同時著力增加供應以作平衡亦可以理解，但可以想像，必須一段較長時間才可達到效果。 而在這期間，二手買賣交投受挫，地產代理的營運壓力必然隨之增加，業界最少兩成從業員亦會受到影響。(M)

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