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陸國五條政策發威!京滬廣4月房市交易量急縮

精實新聞 2013-05-02 記者 戴詩珊 報導

在「國五條」細則的影響下,上海3月二手房交易量突破7萬套,一舉登上歷史最高峰。隨著「政策末班車」開走,自4月以來,整個二手房市場的觀望氣氛也明顯濃厚起來。

在政策「末班車效應」創造了3月的成交天量後,北京新房市場在「國五條」細則落地後的4月明顯陷入了低谷,月減幅超過50%;上海和廣州也難倖免,前者新房成交量月減四成,後者則月減近五成。

業內人士表示,在需求提前透支、20%個稅預期等因素的影響下,一線城市的4月二手房交易量將大幅回落,預計上海月減幅高達60%-70%,廣州和北京的月減幅更將高達70%-80%。

在成交價格方面,因為嚴格的限價政策,北京4月的新建住宅價格已經停滯,甚至部分項目的簽約價格與2012年年底的上一期價格接近,這使得4月均價明顯停漲。


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