《大行報告》德銀：富力(02777.HK)今年可售資源逾700億元 估值仍吸引

德銀指出，富力(02777.HK)公布，於今年1月已錄得26.3億元人民幣的合約銷售額，按月下調12%，但按年激增115%。該行指，以現時股價，富力於去年預期的股息收益率為5.4%，為同業最高，比香港和新加坡房產股票更加吸引，相信是受惠於富力持續增強財務狀況及銷售提高有關。因此，德銀對富力評級「買入」，目標價看16.79元。

該行又指，於今年1月，富力的主要銷售來源來自北京，錄得7.861億元幣收益及售出6.74萬平方米。而廣州是同期第二大收入來源，共售出5.868億元人民幣及3.14萬平方米。北京，廣州，天津和海南，頭四位城市佔今年1月合約銷售額的70%，和合約銷售面積的55%。

德銀表示，於較早前的會議當中，富力的管理層表示，根據現時的計劃，公司於今年會有6-7個新項目，估值約170億元人民幣，料全年可售資源合共逾700億元人民幣。管理層相信，今年可有望銷售380-450億元人民幣，但最終目標需視乎最新的房產及土地市場情況。(ji/a)