【地產新聞】大埔汀雅苑兩房戶低市價一成沽

中原豪宅STATELYHOME大埔比華利山分行區域聯席董事文琪昌表示，大埔居屋汀雅苑以用家為主，一向交投極少，放盤量低，本年至今只錄約2宗成交。分行最新錄一宗低市價成交個案，單位為 A座(雅賢閣)中層04室，放盤兩日，即以自由市場價315萬元沽出。

該成交單位建築面積593平方呎，實用面積495平方呎，擁兩房間隔，建築平均呎價5312元，實用面積呎價6364元，以自由市場價315萬元沽售，比市價略低約一成。

新買家為上車客，感大埔區居住環境舒適，樓價仍屬低水，於區內尋覓居屋上車盤。而原業主則於1996年4月以145萬元(當時單位已補地價)購入單位，持貨17年，是次沽出單位帳面獲利約170萬元離場，單位升值約1.2倍。

文琪昌表示，受環球股市影響，加上一手新盤搶去市場焦點及客源，二手細價樓則持續受上車客追捧，交投穩定。(WW)

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