全國首例！中冶南京地王久未動工遭收回 疑唱反調埋伏筆

中央決心整治房地產行業初見端倪。大陸媒體爆出，中國中冶(1618-HK)旗下公司去年底以56億元(人民幣，下同)拍得的南京地王竟被地方政府收回，為全國首例。業內人士認為，中冶雖為央企中冶集團旗下公司，但近年主營業務業績每況愈下的情況下，大手筆購地，但又遲遲不開工，資金捉襟見肘，遂成為中央整治的首個對象。

《星島日報》報導，南京國土局7月5日在官方網站發布公告，收回去年底以56.2億元出讓的當年全國總價地王南京濱江2號地皮，該地皮正是由中冶去年競得。

南京政府給出的官方解釋是，因為南京地鐵建設，改變了原定的交付土地期限。同時，為提升和整合該地皮所在的濱江區的商務功能，政府改變了該區的布局規劃，其中涉及該地皮的假設條件也發生了變化，出於利益需要，決定收回中冶集團持有的這塊地皮。

中國中冶尚未對此作出回應。有業內人士認為，拍下地皮的中國中冶近兩年業務不甚理想，該公司2012全年虧損額達72億元，對於南京濱江地皮的巨額投入也有捉襟見肘之嫌。

另外，去年年底，國土資源部發文要求，加強對各省市對地王的控制，避免在住宅、商業用地的供應中出現所謂地王，誤導市場，而中冶拍下濱江地皮正值這段時間。隨後，國土資源部開始對該地皮進行公開調查，南京市政府也曾接受質詢。這被認為中冶公然同中央「唱反調」，為土地被收回埋下伏筆。

其實，中冶去年底拍下南京濱江2號地皮之前，曾於2010年9月19日，拍得該區域1號地皮和3號地皮土地使用權，兩地皮作價分別為121.41億元和78.93億元。加上去年底拿下的2號地皮作價56.2億元，中冶合計斥資256.54億元將南京最有發展前景的一片土地收入囊中。

中冶拍得的三塊土地所在的濱江區被規劃為商務中心，其中的物業無疑將成為「搖錢樹」，但無奈的是，中冶2010年拍下兩塊地皮後，也曾被媒體爆出因資金緊張，遲遲不開工，為避免因延誤開工而被收回土地，中冶於2012年7月舉辦了開工儀式，此後中冶資金緊張的傳聞仍不時被傳出，也有報道指中冶計畫引入中糧集團為其注入資金。