【名家分析】李慧芬: 21元左右買入中海外發展

      今天港股走勢仍然向下，但內房股卻有反彈動力。由於中國指數研究院發布8月百城住宅價格指數。數據顯示，8月份中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10,787元人民幣，環比上漲0.95%，漲幅較7月擴大0.41%；同比止跌轉漲，上漲0.15%，這是百城住宅均價16個月來首次出現同比環比雙雙上漲。

      另外，國家住建部、財政部與人行發布通知稱，為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支援繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%下降至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合該地實際，自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

      報導指央企內房商將加速併購重組 變身「巨無霸」

      據報導，一名央企內部人士表示，央企的利潤下滑顯然是國資委不願看到的，在行業新的發展周期下，房地產企業的生意模式、經營管理也確實需要改變。報導指，國資委規定的21家主業可以經營房地產的央企身上，正在發生又一場更加集中的併購重組。中國海外(00688-HK)、招商蛇口、保利地產(600048-CN)、中交地產(000736-CN)，在完成重組後將變成一個個「巨無霸」，房企1,000億人民幣(下同)、2,000億「俱樂部」陣營迅速擴容，行業集中度不斷提升。

      中國海外發展因此獲買盤提振，加上市盈率只有6.6倍，股價吸引，建議投資者於21元左右買入，目標29元。

若想看相關視頻，請收看FinTV

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)