索尼11億美元出售美國總部大樓

新浪科技訊 北京時間1月18日晚間消息，索尼周五宣佈，已決定以11億美元的價格將位於紐約的美國總部大樓出售給以Chetrit Group為首的投資集團。受該消息影響，索尼股價創下了四年來最大單日漲幅。

索尼表示，在償還完相關財的債務后，預計此次出售交易的凈現金收益為7.7億美元。索尼同時表示，出售美國總部大樓之后，將以回租形式繼續在該辦公樓內辦公3年。

由於電視需求低迷、來自三星等對手的強勁競爭，以及日元走高等因素，索尼正通過出售非核心資和裁員等措施以扭轉連續四年持續虧損的尷尬局面。在截至3月31日的本財年，索尼預計將實現利潤200億日元(約合2.23美元)，而上一財年凈虧損4.57億美元。

索尼表示，受此次出售美國總部大樓的影響，公司將重新評估本財年的業績預期。東京Mito Securities證券公司分析師若林圭太(Keita Wakabayashi)稱：“對於索尼而言，此次出售美國總部大樓在情理之中，畢竟索尼的現金已經不再充裕。重要的是，索尼能否使用這部分收益開發出更具吸引力的品。”

周五，索尼股票在東京收於1149日元，漲幅達12%，為2008年10月14日以來的最大單日漲幅。

7億美元運營利潤

Chetrit Group是美國的地巨頭，旗下位於芝加哥的威利斯大廈(Willis Tower)是北美最高的摩天大樓。2011年8月，Chetrit Group購買了紐約曼哈頓島的切爾西酒店(Chelsea Hotel)。

索尼表示，這筆交易將為公司計入6.85億美元的運營利潤。索尼預計該交易將於今年3月完成。

索尼美國公司總裁尼科爾·賽裡格瑪(Nicole Seligma)稱：“基於當前經濟和房地市場所面臨的機會與挑戰，索尼此次出售美國總部大樓是及時的，也是一項符合邏輯的戰略行動。至於我們的新總部，我們將繼續在曼哈頓尋找，目前尚未決定在哪裏租借。”

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目標是盈利

這座位於麥迪遜大道550號的辦公大樓由設計師菲利普·約翰遜(PhilipJohnson)於1984年設計，最初是AT&T的總部大樓。

索尼東京發言人真美今田龍二(Mami Imada)稱，公司並未透露資本化比率，即每平方英尺的價格。這座辦公大樓的面積為825000平方英尺，還有30000平方英尺的副樓。

去年11月，評級機構惠譽(Fitch)已經索尼的信用評級降至BB-，即非投資級別。惠譽當時表示，電視需求下滑，以及全球經濟低迷讓索尼的業務反彈變得更加困難。去年11月，索尼通過發行5年期可兌換債券融資1500億日元，這是自2003年以來索尼首次發行類似債券。

東京證券公司Ace Securities分析師Hideki Yasuda稱：“索尼本財年最大的目標不是增長，而是爭取不虧損。”(李明)