327地震搖掉賞屋意願 台中大樓看屋預約2周驟減5%

今(2013)年329檔期表現不俗，但在地震攪局下也多少影響民眾賞屋意願。根據東森房屋統計，在327發生規模6.1地震後，讓民眾預約看大樓屋意願驟減，尤以台中、台北分別減少5%、4%跌幅最大，反映出921讓中部人對地震傷害餘悸猶存，台北則是因屋齡過於老舊，住宅密集，是導致民眾對於地震恐懼不減，看屋人數減少的主因。

東森房屋解釋，該統計數據係以去(2012)年3月29日為基期100，比較今年3月23日與3月29日看屋人潮，結果顯示今年3月23日較去年人數增加1-7%，其中以台中市成長7%居冠，台北市、新北市成長5%居次。
 
不過若是進一步剖析近兩周看屋意願，東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓指出，受到327地震影響，讓看屋人潮立即反應，其中台中市減少5%最多，至於台北市則減少4%居次。

黃淑苓分析，由於台中市鄰近921重災區南投縣，堪稱是主要災區以外，受創最嚴重的周邊區域，而此次規模6.1的強震再出，是影響民眾看屋意願的關鍵，預料也將使民眾重新檢視購買房屋的意願。

在地震議題發酵後，也讓民眾看屋時格外重視建築材質與耐震結構，房價也大不同。房仲業者指出，以台北市為例，屋齡5-10年具備較佳建築與耐震結構的大樓，相較同屋齡產品，房價約高出5-15%。

至於部分地區，則是因發展效益不如市中心而備受忽略。像是台北市的南機場夜市、萬華龍山寺周邊等發展較早的區域，不乏屋齡高達50年以上建築物等待都更，但卻因改建效益不如市中心精華地段長期受到忽略，且上述區域建築物耐震強度待考究，房仲業者認為，為保障民眾居住安全，有待加速都更腳步而獲得保障。

黃淑苓認為，預料建築品質勢必成為民眾購屋的優先考量，她也建議民眾，購屋時不妨細看牆面是否有龜裂，或是利用彈珠檢視建築是否傾斜，同時打聽建商營造品質與社區維護品質也是避免挑到「地雷房屋」的撇步之一。