星展唯高達證券：廈門、合肥銷售勢頭良好

星展發佈中國房地產廈門、合肥板塊研究報告，稱降息改善了市場情緒，預計銷售勢頭將持續到1月。福建自貿區的建立從長期來看有利廈門的發展。

星展報告表示，預期在12月/1月平均銷售價格會適當上升。當談到購買土地，廈門、合肥是開發商頻頻提及的區域。降息後，寫字樓及商品房的銷售都有顯著改善，我們所去到當地參觀的項目應該能在年底實現其銷售目標。廈門10月/ 11月的銷量較8月/9月高出21％，而合肥銷量基本持平，當地的銷售經理期待著12月/1月能夠持續這樣的銷售勢頭。其中我們參觀的一些廈門項目，我們預計在2015年頭會上升5％左右。截至11月底來看，廈門和合肥兩地的庫存平均分別為14個月以及4.4個月。

星展報告還提到，福建自貿區的建立長期來看有利於廈門的發展。我們會見了負責廈門城市長遠發展規劃的政府官員，他認為廈門很有潛力，未來會成為與台灣在貿易，投資，物流及金融服務等方面合作的推動者。自貿區的倡議表明了政府決心投資廈門人才帶動經濟增長的長期目標。

禹洲地產(01628)有望受惠。

-華富財經Quamnet/Tony-