【個股信息】潤地擬186億購母企物業 9供2籌75億

財華社新聞中心

華潤置地(01109-HK)公告，斥186億元向母公司華潤集團購入多項物業，其中126億元以發行新股支付，餘下約60億元以現金支付。另外，潤地同時建議每9股供2股，供股集資不多於75億元。

潤地以9股供2股進行供股，發售不多於4.15億新股，每股18.0104元，較昨日收市價折讓約8.6%，佔擴大後已發行股份約6.36%，集資約74.7億元。

向母公司支付186億完成上述交易後，公司已發行股本將增至約65.3億股，接近原有法定股本的70億股，故建議把法定股本增加至80億股。

潤地向華潤集團購入的物業，包括深圳大沖村、深圳三九銀湖、深圳帝王居、濟南興隆及濟南檔案館東等。大沖村項目最受關注潤地披露，截至10月底12個月，深圳大沖村項目及濟南興隆總合約銷售約34億元，現金流為26.4億元。

深圳大沖村總建築面積達230萬平方米，為現時廣東省內最大型之城市重建項目。潤地指，該地皮將發展為大型城市綜合項目，包括住宅、寫字樓、商業大樓及酒店；第一期住宅項目已於今年10月預售，每平方米售價達54,810元，公司料整個項目在2020才產生收益。

今次收購的物業，截至10月底止項合賬面淨值約105.82億元，另結欠華潤集團約30.96億元，現估值約183.9億人民幣(約232.8億港元)，去年底除稅後虧損約3,700萬元。

潤地估計收購可為資產淨值增加1.6%至每股28.93元。潤地續指出，收購可以帶來三大好處，包括增加一線及二線城市土儲、即時貢獻穩定合約銷售及現金流，以及為資產增值。

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