首創置業(02868.HK)冀加快海外發展步伐

首創置業(02868.HK)投資者關係主管馮瑜堅於業績記者會表示，集團早前已進入法國及澳洲房地產市場，未來擬加大海外發展力度，並會於澳洲、英國及美國物色住宅發展的投資機會。不過，他強調，集團不會過份進取，而是會針對特定區域及自身優勢拓展海外業務。

他提到，現有的海外項目的初步估算內部回報率(IRR)約20%，毛利率亦較國內項目為高。然而，他指IRR為未來新項目主要的考慮因素，但並非唯一指標，亦需取決項目的性質。馮氏補充，旗下澳洲住宅項目今年7月展開銷售，首期涉200套單位，至今90%已簽約，銷售額共1.3-1.5億澳元，折合約7億人民幣，銷售均價每平米1.1至1.2萬澳元。

另外，6月底首創的淨負債率為77%，較去年底大升18個百分點，財務總監羅俊指，上半年集團加大購地力度，期內繳付的土地款為80億元，認為負債率於80%內仍屬合理水平。他並指，下半年仍會繼續購地。

被問到集團去年收購鉅大國際(01329.HK)66%股權後，兩公司的分工計劃，首創指雙方正就該問題研究，但相信鉅大會專注房地產行業，具體計劃有待公布。(ph/a)~

阿思達克財經新聞

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