央行打房更為強硬 公司法人購置住宅最高貸款成數降至5成

台灣央行今(21)日罕見發布6月26日央行理監事會議後參考資料，並解釋，單一借款人申辦多筆購屋貸款的比重偏高，顯示有投資客利用銀行資金囤房的現象，有必要加以規範，同時，為避免公司負責人以公司法人名義利用銀行資金囤房，需行調降最高貸款成數的措施。

央行極罕見在理監事會議過後已近1個月，發布這項資料，已被市場解讀管控房市的態度更為強硬。

央行在上月的理監事會議後宣布進一步擴大房市管控範圍，包括新北市4個行政區五股、泰山、八里和鶯歌，以及桃園縣4個行政區包括桃園市、蘆竹市、中壢市和龜山鄉，並調高豪宅認定標準，震撼房市。

央行今針對為何不將台中七期、八期重劃區及高雄美術館特區納入特定地區範圍回應，上述重劃區或特區並非行政區，範圍認定不易。

另一方面，央行指出，根據央行金檢及相關資料分析，單一借款人申辦多筆購屋貸款的比重偏高，顯示有投資客利用銀行資金囤房的現象，有必要加以規範。

至於新增全國不分區自然人第3戶以上購屋貸款的規定，限制其最高貸款成數為5成，央行解釋，「這是為加強金融機構房貸風險控管」。

另外，央行表示，有鑑於部分公司法人購置住宅(部分是高價住宅)，是提供其負責人或相關人士等居住使用，為避免公司負責人以公司法人名義利用銀行資金囤房，才將公司法人購置住宅貸款最高貸款成數調降為5成。