成功軟著陸？中國6月房價增長幅度再放緩

北京新屋房價年增率從5月的7.7%放緩至6.4%；上海地區增幅則從5月的9.6%降至7.0%。(圖:AFP)

中國國家統計局今(18)日公布，6月房價小幅跌落，降至今年以來成長最緩步伐。

《CNBC》報導，中國70個主要大、中型城市，新建商品住宅均價年增長率上升4.2%，較上月的5.6%逐步放緩，最大漲幅僅達0.2%，最低有1.8%的跌幅。

其中，北京新屋房價年增率從5月的7.7%放緩至6.4%；上海地區增幅則從5月的9.6%降至7.0%。

瑞士信貸(Credit Suisse)(CS-US)亞洲區不動產研究負責人Du JinSong指出，此項數據顯示中國房價軟著陸，北京當局對於此項結果應該會相當滿意。

Du預期，中國今年的房價年增長率將維持上升趨勢，但是漲幅可能會逐漸縮小，尤其是當9月、10月份會有許多新建案釋出到市場，屆時，房產業者競爭加劇，將會有削價競爭的情況產生。

Du說道，雖然目前房市需求動能仍然充足，但是他認為，動能可能逐漸轉弱，因為過去長期以來房價維持在天價，一旦房價有所下跌，民眾都希望可以搶到便宜，維持觀望態度、欲在低點進場的民眾會越來越少。

本周最新數據顯示，中國第2季經濟擴張7.5%，優於預期的7.4%，雖季增長率符合北京當局所設目標，但年增長率仍然未達到目標設定的7.5%。

中國房價過去1年幾乎以雙位數字飆漲，但因政府政策在2013年末開始冷卻，許多分析師擔心房市疲軟將會為中國經濟成長帶來衝擊。

中國房地產行業的全國GDP佔比約為20%，其情勢備受全球關注。