墨爾本人口數量激增引發二度購房高潮！

近日，澳大利亞統計局（ABS）最新公佈了澳洲2014-2015財年人口數據，就澳洲八大首府城市而言，全球最宜居城市墨爾本人口增速大爆發，躍居澳洲第一位。

澳洲房產網報導，截止至2015年6月的過去一年，墨爾本人口增速已到達2.1%，高居澳洲第一位，雪梨人口增速緊隨其後，為1.7%，布里斯班人口增速則為1.6%。

數據顯示，2015年6月，澳洲人口總量達到了23,777,777人，66.7%的人口居住在首府城市，墨爾本人口暴增至4,529,496，人口總量位居澳洲第二位，19.0%澳洲人居住在墨爾本。

就人口增量而言，過去一年墨爾本人口增加了91,593，增量佔澳洲去年人口總增量的28.9%，佔八大首府城市去年人口總增量的34.8%，這兩大數值都要高於雪梨。

澳洲資深評論員Cameron Kusher表示，過去一年墨爾本人口增速以及增量高居澳洲首府城市第一位，這要得益於墨爾本經濟強勁增長，由此吸引海量州際​​和國際移民遷入。

地產諮詢機構Savills近日表示，人口持續增長推動住房需求的同時，維州政府正對墨爾本城區基礎設施進行大力投資，這將有望吸引更多海內外地產投資商關注墨爾本。該機構預計，墨爾本將迎來第二波建築投資熱潮。

據Savills統計，在墨爾本CBD周邊2公里範圍內，共有110個大型地產營建項目和政府投資的基建項目，投資額從2500萬澳元至110億澳元不等，總額高達420億澳元。為適應不斷增長的常住人口和海外留學生的住房需求，墨爾本單元房與酒店建設項目的數量不斷上升。目前墨爾本地區處於待售或早期開發階段的單元房中，高度超過200米的有20多個。

此外，維州規劃部長Richard Wynne近期又批准了墨爾本CBD、Dockland和南岸區等共計數十億澳元的營建許可。Savills認為，在政府基建投資的帶動下，墨爾本商業地產市場中辦公和零售資產、商業地塊、停車場、購物中心、酒店和開發區等細分領域中的投資均將被推向新高潮。

除澳洲本地、中國、新加坡等亞太地區投資者以外，加拿大、荷蘭、英國、美國、印度買家在墨爾本地產市場也很活躍。