房仲：新納管區投資型買盤恐轉觀望

央行擴大房市管制，房仲業者認為，由於目前市場買氣相對低迷，投資行為冷清，研判新規範對於市場信心的影響較大，新增管控地區短期買盤可能趨於觀望，但對首購族影響不大。

信義房屋不動產企研室執行經理蘇啟榮指出，從央行新的規範看起來，進一步打擊投資的意味濃厚，只要以法人名義購置住宅，或自然人第三戶以上的購屋貸款，成數都降到5成，央行並將新北市外圍與桃園市的4大熱區納入選擇性信用管制範圍內，除了控管金融機構的放款風險外，也更進一步圍堵可能的房市投資漏洞。被點名的區域，短期買氣將轉趨觀望，尤其是多屋族或置產型的買方。整體來看，此次新的規範延續居住正義的政策主軸，持續打擊與限縮投資需求，但對於首購則影響不大，預料下半年將依然維持「價平量縮」的格局。