劉兵：亞洲赴歐購房資本79%投向英國 德法分占9%及5%

戴德梁行華北區投資及顧問服務部主管及董事劉兵

和訊房產訊息 6月12日，在北京（樓盤）投資促進局、海外投資置業協會主辦，和訊網及財經中國會協辦的2014海外資產設定大會上，戴德梁行華北區投資及顧問服務部主管及董事劉兵分析了海外不同區域投資的趨勢。

劉兵認為，要問哪個市場是最好最吸引人的，這是一個見仁見智的問題。“不管是用兩個維度計量還是用幾個衡量標準，每個機構、個人的想法不一樣，全世界都有投資回報好的地方，看你怎么投。”

但他也指出，雖然投資目的地不同，但是從這幾年的數據來看，國人海外置業已經成為大趨勢事毋庸置疑的事實。

“給大家分享一些數據。2013年，亞洲和澳洲的投資人，在歐洲大陸投資達到的90億歐元，其中最大的額度來自新加坡，占比達到了28%，南韓16%，馬來西亞10%。投資的區域，英國占了79%，其它的法國和德國占了5%和9%，其它區域可能占得更低，包括西班牙、意大利這些地區。這樣類推，可以看到已經成熟的其它的各個國家去境外投資的趨勢。”

值得注意的是，盡管新加坡保持領先的局面，但中國已經處於趕超的階段。

劉兵表示，“亞洲的資本到歐洲去，澳洲最早是從2008年開始。相比之下中國起步最晚，是從2012年才開始，其它的包括新加坡，馬來西亞他們的起步都是2008年、2010年，比我們要早走出去幾年的時間。但有一個跡象，中國的整個投資額在趕超。“從2008年--2014年，中國出去投資的額度是56億美金，最高的是石油國家馬來西亞，在英國投了67億美金，它這幾年保持一個持平的狀態，但是中國是在保持上升的狀態。”