白兮：從“需求復合化”尋找海外置業投資最佳目的地

邦瑞中國首席代表兼總經理白兮

和訊房產訊息 2014年以來，以房企和個人投資為代表的“走出去”已經進入一個白熱化的階段。僅在倫敦地區，就迎來多頭大鱷的撕咬。資料顯示，今年萬達倫敦投資合100億人民幣，總部基地投資合100億人民幣，綠地160億人民幣同樣在倫敦，平安集團也投資了投資2.5億英鎊購買下勞合社物業。

面對日益走高的海外投資新潮，如何保障安全設定，如何合理化投資成了當下亟需重視和要解決的重要問題。6月12日，在北京（樓盤）投資促進局、海外投資置業協會主辦，和訊網及財經中國會協辦的2014海外資產設定大會上，邦瑞中國首席代表兼總經理白兮分享了他在海外開發的一些心得。

不熟悉當地的法律環境和項目管理，是中國房地產開發企業在走出去的時候面臨的最大挑戰。如果能和當地的合作伙伴進行合作，從在項目管理上能有所提升，是中國房地產開發企業在走出去之初就能夠防范房地產風險的方式。

從個人投資者層面看，中國本地房蟲如何跳出現在投資限制的風險走出去，首先應該看到每一個房地產市場的泡沫化程度是不一致的，那么怎么看到最佳的投資項目？

對個人而言，最好的辦法就是找到泡沫最低，還有需求化復合的投資目的地，這是最好的。如果只有移民的需求的房地產市場，很有出現由於政府的移民政策變化，而導致當地的房地產市場出現嚴重的泡沫化等等這種情況出現。