【中國地產】傳李嘉誠洽售上海盛邦國際大廈

財華社新聞中心

據三位知情人士稱，受香港大亨李嘉誠(Li Ka-shing)支援的亞騰資產管理有限公司(ARA Asset Management Ltd.)正在就出售上海的一幢寫字樓進行談判。

上述知情人士補充稱，這家亞洲房地產基金公司正接近達成上海盛邦國際大廈的出售交易，這棟31層、設有辦公和商業樓層的塔樓將被出售給總部位於新加坡的基金公司Alpha Investment Partners Ltd.。

據其中一位知情人士稱，Alpha Investment Partners Ltd.將按每平方米人民幣27,000元(約合4,382美元)的價格收購這棟坐落於黃浦江西岸虹口區的塔樓。據亞騰資產管理有限公司網站，該大樓總樓面面積56,859平方米，按此計算，此次交易作價人民幣15.4億元(合2.5億美元)。另

據知情人士稱，亞騰資產管理在2011年1月以1.76億美元收購了這座塔樓。該公司未立即回覆置評請求。

很多投資者密切關注李嘉誠旗下公司的一舉一動，以從中尋找他對於房地產市場看法的相關線索。過去12個月中，李嘉誠控制的和黃(00012-HK)和長實(00001-HK)在內，已削減了在中國的投資，這些公司出售了在南京、上海和廣州的辦公樓和購物中心。

去年12月，亞騰資產管理將辦公樓南京國際金融中心以4.071億美元的價格出售給了三胞集團(Sanpower Group)。

但房地產投資經理表示，亞騰資產管理最近的出售交易並不意味著該公司將從中國撤出。曾與李嘉誠旗下公司有過合作的一位基金經理稱，亞騰資產管理仍在尋找優質的辦公樓地產。他不願具名，稱投資交易業務中需要謹慎行事。

亞騰資產管理擬出售上述上海寫字樓的交易正值中國房地產市場出現更大範圍下滑之際。儘管投資者仍然在關注北京和上海的房地產，但多數人並不看好中國欠發達城市的地產業前景。

最近幾個月，許多人擔心中小城市住宅和寫字樓的建築速度已經超出需求增速，推動土地和住房價格下跌。

上海盛邦國際大廈的潛在出售交易表明，一些投資者對虹口區寫字樓項目的興趣正日漸濃厚。該大廈坐落在上海市四川北路地鐵站附近。二戰時期上海虹口區曾是猶太人的聚集地。與享有盛名的南京西路和淮海中路相比，虹口區的知名度略低一些。

當被問到上海盛邦國際大廈的出售交易時，Alpha Investment Partners的發言人不願置評，只是表示，如果有這樣的交易達成，該公司屆時將發表聲明。

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