【地產新聞】九龍灣居屋麗晶花園2房戶363萬成交

香港置業九龍灣德福花園分行客戶董事陳偉宗(Ray Chan)表示，近期細價樓熱再度升溫，但區內二手盤源緊絀，不少買家見有筍盤即入市。如該行剛促成的一宗區內居屋麗晶花園實用面積407呎單位成交，由於區內優質二手盤已買少見少，故年輕客見難得有心水筍盤放售，決定以363萬元上車。

陳偉宗指，麗晶花園規模大，伙數多，但由於向來是用家主導，而且業主惜貨，所以放盤稀缺，目前放盤只得10個左右。今次買家見屋苑環境佳配套齊全，而且單位實用率高兼「入場費」相宜，故決定承接單位。而剛獲承接之麗晶花園單位為20座高層C室，單位實用面積407平方呎，建築面積474呎，若以成交價363萬元計算，單位實用及建築面積呎價分別約8,919元及約7,658元。

業主於2010年12月以自由市場價約210萬元購入單位，是次交易帳面賺153萬元，物業升值近73%。

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