北京5月上旬二手房成交環比再跌35%

和訊房產訊息 據偉業我愛我家(博客,微博)市場研究院統計，2014年5月上旬，北京（樓盤）市二手房網簽量為1472套，比4月下旬下跌55.20%，比4月上旬下跌34.66%，同比去年同期下跌2.77%。二手房市場的成交依舊低迷。

對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，北京樓市整體趨冷，受多重因素影響，二手房市場成交量在低位持續徘徊，在量縮價松的現階段，二手房成交低迷的背后，業主與購房人的博弈關係較為微妙。

胡景暉認為，造成5月上旬二手房市場成交低迷的原因有幾方面：

一是市場整體低迷，“救市”聲音漸起，二手房業主的心理成交價格在議價空間上依然相對有限，未見大幅度下調，在購買力普遍觀望的情況下，二手房成交量維持低位。

二是與新房相比，二手房源一般來說區位相對較好，配套相對完善，單價和總價相對較高，在信貸偏緊的情況下，市場購買力明顯受限。

三是在市場低迷而租金較高的現階段，部分持有房屋數量較少的業主“以租代售”，靜觀其變。

四是隨著新房市場新盤低價入市因素的影響，部分成交迫切的需求轉入新房市場成交。

五是統計結構方面，5月上旬，前3天為五一假期，后兩天為周末假期，節假日通常是市場成交量較少的統計日，造成統計結構上5月上旬的成交偏少。

胡景暉預計，從目前市場情況來看，樓市“量價齊跌”的勢頭在5月份依然會持續。