投資藍皮書：陸今年房地產投資估增18.5%、增速降

精實新聞 2014-05-08  記者 新聞中心 報導

20140508_285_0.jpg -->中國建投投資研究院、社會科學文獻出版社7日聯合發布2014年《投資藍皮書》預計2014年全年房地產開發投資年增速為18.5%，較2013年的19.8%有所下降。

投資藍皮書具體分析認為，一線城市的需求旺盛，供需矛盾尚未有效解決，因此預計今年仍將繼續較快增長，漲幅有所下降；而部分二、三線城市由於庫存較多，房價增長乏力，在住房供給量充足的部分小城市甚至可能出現下跌。預計今年房價仍將穩中有漲，但出現暴漲的機率較小。
 
一財網引述投資藍皮書主編、中國建銀投資有限責任公司原董事長楊慶蔚表示，對於2014年商品住宅價格，受訪者普遍認為，一線城市的商品住宅價格將繼續上漲但漲幅將縮小，平均預期漲幅為5.4%。而對於二線城市的房價，受訪者預期分歧明顯，平均預期水平略有下降，降幅約為1.7%。

投資藍皮書認為，房地產和地方政府債務仍是最大的系統性風險。而地方財政和融資平台高度依賴土地和房地產，銀行和民間信貸介入其中，催生了房地產泡沫。而債務的可持續性與資產端房地產市場密切相關，一旦房地產市場回檔導致土地出讓金下降將會引發局部地區的違約風險。