再融資

09-04美股雷達

由於利率連續第五週下降，房貸需求目前嚴重偏向再融資。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸申請總量比前周僅增加 1.6%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.44% 降至 6.43%，較一年前同周高出 78 個基點。

08-28美股雷達

美國上周房貸利率連續第 4 周下降，但目前的屋主和購屋者似乎都看不上眼。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸申請總量較前周僅增加 0.5%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.5% 降至 6.44%；這是 2023 年 4 月以來的最低利率。

08-21美股雷達

上周房貸利率連續第 3 周下降，但再融資熱潮暫時退燒。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，房貸再融資申請量較前周下降 15%；然而，成交量卻比一年前同周高出 90%。這可能是由於過去 4 周房貸利率下降導致需求激增 23%。

08-15國際政經

知名影音平台 TikTok 母公司、估值 2680 億美元的字節跳動近日傳出再度啟動融資計畫，自該公司 2021 年分別完成中國互聯網投資基金的戰略融資、50 億美元貸款後，字節跳動就再沒融資進帳。根據中國《21 世紀經濟報道》，字節跳動正積極與相關機構洽談，期望對其現有的 50 億美元貸款再融資。

08-14美股雷達

目前的屋主似乎花了幾周時間才意識到房貸利率已大幅下降。所以他們馬上就採取了行動。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸再融資申請量較前周激增 35%。與一年前同周相比，增幅高達 118%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率略有下降，從 6.55% 降至 6.54%；自備 20% 頭款的貸款點數從 0.58 降至 0.57 (包括發起費)。

08-07

房貸利率上周跌至 2023 年 5 月以來的最低水準，導致購屋族、尤其是現有屋主的房貸需求激增。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸申請總量較前周增加 6.9%。成交量達到今年 1 月以來的最高水準。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.82% 降至 6.55%；自備 20% 頭款的貸款點數從 0.62 (包括發起費) 降至 0.58 支付。

07-24美股雷達

上周房貸利率略有下降，但不足以讓當前潛在購屋者不再猶豫。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.87% 降至 6.82%；根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的說法。這是今年 2 月以來的最低水準。自備 20% 頭款的貸款點數則從 0.57（包括發起費）升至 0.59。

07-17美股雷達

上周房貸利率跌至 3 月以來的最低水平，引發再融資需求大增。然而，購屋者似乎並不為所動。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸再融資申請量較前周增加 15%，達到 2022 年 8 月以來的最高水準。與一年前房貸利率完全相同時的同周相比，需求增加了 37%。

07-10美股雷達

近期房價上漲，較疫情前水準上漲超過 40%，令人震驚，目前的房主應該會爭先恐後地進行再融資。但對大多數人來說，由於目前利率是兩年前的兩倍多，提領現金的成本實在太高了。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房屋再融資申請量連續第 4 周下降，降幅為 2%。

07-03美股雷達

上周美國房貸利率重新回升至 7% 以上，導致購屋融資申請量下降。截至 6 月 28 日當周，30 年期固定房貸合約利率上漲 10 個基點至 7.03%，創 2 個多月來最大漲幅。抵押貸款銀行家協會 (MBA) 數據也顯示 5 年期彈性利率上漲 9 個基點至 3 周高點 6.38%。

06-26美股雷達

在經歷弱於預期的春季房市後，夏天看來也好不到哪裡去。高房價持續上漲，房貸利率並未脫離近期高點，而消費者對房屋掛牌量的小幅成長並不感興趣。所有這些都反映在每周房貸需求上，該需求已連續第二周陷入困境。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸申請總量基本持平，僅較前周增加 0.8%。

06-12美股雷達

根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周大部分時間房貸利率呈現下降，導致房貸申請總量較前周激增近 16%。但在上周五 (7 日) 公布強於預期的就業報告後，利率再次回升。本周符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.07% 降至 7.02%；自備 20% 頭款的貸款點數維持 0.65 不變。

06-05美股雷達

上周房貸利率升至 5 月初以來最高水平，導致房貸需求連續第 2 周下降。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸申請總量較前周下降 5.2%。數據已因陣亡將士紀念日假期進行額外調整。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.05% 升至 7.07%；自備 20% 頭款的貸款點數則從 0.63（包括發起費）升至 0.65 支付。

05-29美股雷達

在 5 月大部分時間短暫回落後，房貸利率上周再次開始回升。這對數周以來不斷增強的房貸需求產生了直接影響。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.01% 升至 7.05%；自備 20% 頭款的貸款點數則從 0.60（包括發起費）升至 0.63 支付。

05-22美股雷達

上周房貸利率連續第 3 周下降，引發再融資需求增加。然而，購屋者對此並不以為然。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，房貸申請總量較前周增加 1.9%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.08% 降至 7.01%；自備 20% 頭款的貸款分數從 0.63 降至 0.60，包括啟動費。

05-15美股雷達

上周美國房貸利率跌至 4 月以來最低水平，但買家仍難以負擔當今的房地產市場。結果，房貸需求以疲軟的速度持平。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，房貸申請總量較一周前僅微升 0.5%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.18% 降至 7.08%；自備 20% 頭款的貸款點數從 0.65（包括發起費）降至 0.63 支付。

05-13美股雷達

幾位聯準會官員在最近評論中表示，過去兩年的大幅升息可能需要比之前預期更長的時間才能降低通膨，代表今年如果真有降息，次數也可能很少。聯準會政策制訂者和部分經濟學家表達的一個主要擔憂是，借貸成​​本上升的影響並不像教科書所暗示的那麼大。例如，根據政府數據，雖然聯準會大幅升息，美國人整體上用於支付利息的收入並沒有比幾年前多出多少。

05-08美股雷達

房貸利率明顯高於今年年初，但在連續幾周上漲後，上周略有回落，足以引發一些新的需求，尤其是再融資。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.29% 降至 7.18%；自備 20% 頭款的貸款點數則保持在 0.65 點不變（包括啟動費）。

04-24美股雷達

上周美國房貸利率連續第 3 周上漲，觸及 11 月以來的最高水準。因此，根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，房貸申請需求較前周下降了 2.7%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.13% 上升至 7.24%；自備 20% 頭款的貸款點數從 0.65（包括發起費）上升至 0.66 支付。

04-10

整體房貸需求現已連續 3 周週橫盤整理。但上周想要買房的人和希望透過再融資省錢的人之間出現了分歧。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸申請總量較前周僅增加 0.1%，基本持平。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.91% 上升至 7.01%；自備 20% 頭款的貸款點數則保持在 0.59 點（包括發起費）。