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台灣房市
〈房產〉今年來摩天豪宅西華富邦最熱賣 前三季13筆交易達41.1億元
今年最熱銷的摩天豪宅,再現兩筆交易。「西華富邦」7 月中樓層戶成交 3.6 億元、每坪 245.4 萬元,且賣方持有 9 年轉手增值 546 萬元,而另一戶交易為次頂樓戶,總價 3.69 億元、每坪 250 萬元,這兩戶都由自然人無貸款入手,今年以來豪宅交易「西華富邦」就包辦 13 筆,成為今年的熱銷豪宅,總銷高達 41.1 億元。
台股新聞
〈焦點股〉冠德獲利強 前三季EPS 8.3元 價量齊揚站上短期均線
建商冠德 (2520-TW) 受惠「冠德心天匯」等的完工交屋,推升 2024 年前三季業績跳升,第二季單季每股純益達 4.4 元,第三季稅後純益 13.59 億元,每股純益也達 2.51 元,2024 前三季稅後純益達 44.94 億元。每股純益達到 8.3 元。
台灣房市
〈房產〉房市熱 豪宅交易也大增值 西華富邦摘今年金牌獎
近期低總價住宅熱賣,豪宅市場也頗熱鬧豐收,實價揭露,信義區豪宅「國美信義商隱」中高樓層戶,屋主從預售時持有至今 12 年,以 1.1 億元轉手,帳面增值 2000 萬元;另外,南港經貿二路豪宅「大同璽苑」,今年 5 樓戶屋主長期持有逾 13 年出售,單價站上 107 萬,創社區新高,帳面上增值 3802 萬元,在今年增值豪宅榜單中名列第三。
台灣房市
〈房產〉建商群雄競逐大直商辦案 虹光植福路商辦今上樑
隨內科辦公空間需求接近飽和外溢,近年來鄰近的大直計畫區,就成為多家建商購地推案的重點區域。包含忠泰、興富發 (2542-TW)、華固 (2548-TW)、良茂、宏普 (2536-TW)、長虹 (5534-TW)、虹光、大陸建設眾建商齊推案,由伊都汽旅原址改建的虹光植福路商辦於今 (20) 日舉行上樑典禮,預告大直商辦市場即將再添一項選擇。
台灣房市
〈房產〉豪宅西華富邦高樓地主戶出脫 兩戶交易達7.3億元入袋
台北市大直指標豪宅「西華富邦」,6 月揭露 2 戶高樓層交易,兩位不同自然人分別以總價約 3.67 億元各買一戶,平均單價 244-245 萬元,也讓持有 9 年的地主戶 7.3 億入袋。對照同樓層交易,隔壁含裝潢戶在 2021 年時以每坪 233 萬元成交,這次新買方每坪高出近 10 萬元買下,短短 3 年就高出 5.2%,等於光一戶房價就多付了 2000 多萬元。
台股新聞
〈房產〉資金熱潮湧動 老外豪砸8.1億元一口氣買信義聯勤同層兩戶
全台資金湧動也推升豪宅交易熱,最新實價登錄一口氣揭露 3 筆坪價逾 200 萬元的豪宅交易,包括大安區「One Park Taipei 元利信義聯勤」兩戶中高樓同樓層戶別,2 月時,由同一位外籍買家打包買下,總價合計約 8.1 億元、單價 266 萬元。
台灣房市
〈房產〉6字頭成北市熱銷國宅最低門檻價 蛋黃區這兩處國宅最超值
房仲根據實價登錄資料統計近一年台北市 10 大熱銷國宅,其中並以大安區「成功國宅」成交最熱門;價格方面,平均單價全數站上 6 字頭大關,顯示 6 字頭已成台北市熱銷國宅地板價,不過,中山區的大直美堤花園 (基河國宅二期) 以及中正區的國盛國宅單價僅 6 字頭,即可入主台北市蛋黃區,最為超值。
台灣房市
〈房產〉資深豪宅連兩年租金居奪冠 2023年由勤美璞真搶第一
根據北市地政雲 2023 年資料,大安區豪宅勤美璞真以 60 萬天價租金榮膺租金王,也是近年新高,文華苑以 52.5 萬租金緊追在後,兩社區都是屋齡 10 年以上,位置優越的資深豪宅,房仲業者同時也整理近四年北市住宅租金冠軍,發現西華富邦再寫下兩年租金王後,拉著由仁愛帝寶奪下冠軍,再換手由勤美璞真接棒。