再融資

11-13美股雷達

投資人考量川普總統任期內的未來經濟，房貸利率上周繼續攀升。房貸市場基本上得到喘息。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周總申請量基本持平，與前周相比僅增加 0.5%。雖然增幅很小，但卻是整體需求 7 周來首次上升。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.81% 上升至 6.86%；自備 20% 頭款的點數從 0.68 下降至 0.60，其中包含啟動費。

11-06美股雷達

上周房貸利率再次上升，拉低了再融資和買氣需求。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，房貸申請總量較前周下降 10.8%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.73% 上升至 6.81%；自備 20% 頭款的貸款點數從 0.69 降至 0.68（包括啟動費）支付。

10-30美股雷達

上周房貸利率在 5 周內第 4 次上升，導致再融資再次回落。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，房貸申請總量基本持平，較前周下降 0.1%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.52% 升至 6.73%，為 7 月以來最高準；自備 20% 頭款的貸款點數則從 0.64（包括發起費）升至 0.69 支付。

10-16美股雷達

上周房貸利率連續第 3 周上漲，觸及 8 月以來最高水準。導致當前屋主和潛在購屋者的需求大幅後退。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸申請總量較前周下降 17%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸的平均合約利率從 6.36% 上漲至 6.52%；自備 20% 頭款的貸款點數從 0.62（包括發起費）上漲至 0.65 支付。

10-09美股雷達

房貸利率突然上升，導致潛在購屋者和現有屋主的每周需求下降。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸申請總量較前周下降 5.1%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸的平均合約利率從 6.14% 上漲至 6.36%，為 8 月以來最高利率：至於自備 20% 頭款的貸款點數則從 0.61 上漲至 0.62，包括發起費支付。

10-02美股雷達

上周美國房貸利率小幅走高，但這足以讓短暫火熱的再融資市場稍微降溫。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸申請總量下降 1.3%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.13% 升至 6.14%，較一年前同周上揚 139 個基點。

09-25美股雷達

房貸利率穩定下降至 2 年低點，使得當前屋主急於善用潛在的儲蓄。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸再融資申請量較前周激增 20%。需求量比一年前同周高出驚人的 175%。這是因為符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.15% 降至 6.13%，比一年前同周利率 7.41% 高出 128 個基點；自備 20% 頭款的貸款點數從 0.56（包括發起費）增至 0.57。

09-18美股雷達

上周房貸利率再次下降，由於預期房貸利率可能進一步下降，房貸需求突然激增，尤其是再融資。預計聯準會將於周三 (18 日) 進行 4 年來的首次降息。雖然房貸利率並不完全跟隨聯準會，但它們會受到政策的影響。很可能會在決定降息後就聯準會主席鮑威爾的言論採取行動。

09-12港股

彭博周四 (12 日) 援引知情人士消息報導，馬雲投資的螞蟻集團 (Ant Group Co.) 正在替一項離岸信貸額度再融資，額度將達到 65 億美元，以擴大其全球業務。知情人士透露，螞蟻集團計畫將 15 億美元的貸款額度分配給其海外子公司螞蟻國際 (Ant International)。

09-11美股雷達

上周房貸利率連續第 6 周下降，但房貸需求似乎仍在等待更大的變化。根據 MBA 資料，符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.43% 降至 6.29%，為 2023 年 2 月以來的最低水平，較一年前同周低了近 1 個百分點。

09-04美股雷達

由於利率連續第五週下降，房貸需求目前嚴重偏向再融資。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸申請總量比前周僅增加 1.6%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.44% 降至 6.43%，較一年前同周高出 78 個基點。

08-28美股雷達

美國上周房貸利率連續第 4 周下降，但目前的屋主和購屋者似乎都看不上眼。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸申請總量較前周僅增加 0.5%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.5% 降至 6.44%；這是 2023 年 4 月以來的最低利率。

08-21美股雷達

上周房貸利率連續第 3 周下降，但再融資熱潮暫時退燒。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，房貸再融資申請量較前周下降 15%；然而，成交量卻比一年前同周高出 90%。這可能是由於過去 4 周房貸利率下降導致需求激增 23%。

08-15國際政經

知名影音平台 TikTok 母公司、估值 2680 億美元的字節跳動近日傳出再度啟動融資計畫，自該公司 2021 年分別完成中國互聯網投資基金的戰略融資、50 億美元貸款後，字節跳動就再沒融資進帳。根據中國《21 世紀經濟報道》，字節跳動正積極與相關機構洽談，期望對其現有的 50 億美元貸款再融資。

08-14美股雷達

目前的屋主似乎花了幾周時間才意識到房貸利率已大幅下降。所以他們馬上就採取了行動。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸再融資申請量較前周激增 35%。與一年前同周相比，增幅高達 118%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率略有下降，從 6.55% 降至 6.54%；自備 20% 頭款的貸款點數從 0.58 降至 0.57 (包括發起費)。

08-07

房貸利率上周跌至 2023 年 5 月以來的最低水準，導致購屋族、尤其是現有屋主的房貸需求激增。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸申請總量較前周增加 6.9%。成交量達到今年 1 月以來的最高水準。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.82% 降至 6.55%；自備 20% 頭款的貸款點數從 0.62 (包括發起費) 降至 0.58 支付。

07-24美股雷達

上周房貸利率略有下降，但不足以讓當前潛在購屋者不再猶豫。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.87% 降至 6.82%；根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的說法。這是今年 2 月以來的最低水準。自備 20% 頭款的貸款點數則從 0.57（包括發起費）升至 0.59。

07-17美股雷達

上周房貸利率跌至 3 月以來的最低水平，引發再融資需求大增。然而，購屋者似乎並不為所動。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸再融資申請量較前周增加 15%，達到 2022 年 8 月以來的最高水準。與一年前房貸利率完全相同時的同周相比，需求增加了 37%。

07-10美股雷達

近期房價上漲，較疫情前水準上漲超過 40%，令人震驚，目前的房主應該會爭先恐後地進行再融資。但對大多數人來說，由於目前利率是兩年前的兩倍多，提領現金的成本實在太高了。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房屋再融資申請量連續第 4 周下降，降幅為 2%。

07-03美股雷達

上周美國房貸利率重新回升至 7% 以上，導致購屋融資申請量下降。截至 6 月 28 日當周，30 年期固定房貸合約利率上漲 10 個基點至 7.03%，創 2 個多月來最大漲幅。抵押貸款銀行家協會 (MBA) 數據也顯示 5 年期彈性利率上漲 9 個基點至 3 周高點 6.38%。