再融資
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利率連降5周 美國上周房貸再融資年增94%
由於利率連續第五週下降,房貸需求目前嚴重偏向再融資。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房貸申請總量比前周僅增加 1.6%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.44% 降至 6.43%,較一年前同周高出 78 個基點。
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美國房貸利率降至1年新低 但需求仍遲滯
美國上周房貸利率連續第 4 周下降,但目前的屋主和購屋者似乎都看不上眼。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房貸申請總量較前周僅增加 0.5%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.5% 降至 6.44%;這是 2023 年 4 月以來的最低利率。
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經過短暫爆發 美國上周房貸再融資需求下跌15%
上周房貸利率連續第 3 周下降,但再融資熱潮暫時退燒。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,房貸再融資申請量較前周下降 15%;然而,成交量卻比一年前同周高出 90%。這可能是由於過去 4 周房貸利率下降導致需求激增 23%。
國際政經
沒錢了?字節跳動傳尋求貸款再融資 陸媒:或為應對海內外風險
知名影音平台 TikTok 母公司、估值 2680 億美元的字節跳動近日傳出再度啟動融資計畫,自該公司 2021 年分別完成中國互聯網投資基金的戰略融資、50 億美元貸款後,字節跳動就再沒融資進帳。根據中國《21 世紀經濟報道》,字節跳動正積極與相關機構洽談,期望對其現有的 50 億美元貸款再融資。
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利率跌至一年多新低 美國上周房貸再融資激增35%
目前的屋主似乎花了幾周時間才意識到房貸利率已大幅下降。所以他們馬上就採取了行動。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房貸再融資申請量較前周激增 35%。與一年前同周相比,增幅高達 118%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率略有下降,從 6.55% 降至 6.54%;自備 20% 頭款的貸款點數從 0.58 降至 0.57 (包括發起費)。
利率跌至一年多低點 美國上周房貸再融資申請巨增16%
房貸利率上周跌至 2023 年 5 月以來的最低水準,導致購屋族、尤其是現有屋主的房貸需求激增。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房貸申請總量較前周增加 6.9%。成交量達到今年 1 月以來的最高水準。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.82% 降至 6.55%;自備 20% 頭款的貸款點數從 0.62 (包括發起費) 降至 0.58 支付。
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美國上周房貸利率降至2月來最低 購屋族等待降息
上周房貸利率略有下降,但不足以讓當前潛在購屋者不再猶豫。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.87% 降至 6.82%;根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的說法。這是今年 2 月以來的最低水準。自備 20% 頭款的貸款點數則從 0.57(包括發起費)升至 0.59。
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利率跌破7% 美國上周房貸再融資需求躍升至兩年新高
上周房貸利率跌至 3 月以來的最低水平,引發再融資需求大增。然而,購屋者似乎並不為所動。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房貸再融資申請量較前周增加 15%,達到 2022 年 8 月以來的最高水準。與一年前房貸利率完全相同時的同周相比,需求增加了 37%。
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房主坐擁17兆美元房產 但美國房貸再融資上周繼續下降
近期房價上漲,較疫情前水準上漲超過 40%,令人震驚,目前的房主應該會爭先恐後地進行再融資。但對大多數人來說,由於目前利率是兩年前的兩倍多,提領現金的成本實在太高了。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房屋再融資申請量連續第 4 周下降,降幅為 2%。
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上周美國房貸利率重回7%以上 減緩購屋活動
上周美國房貸利率重新回升至 7% 以上,導致購屋融資申請量下降。截至 6 月 28 日當周,30 年期固定房貸合約利率上漲 10 個基點至 7.03%,創 2 個多月來最大漲幅。抵押貸款銀行家協會 (MBA) 數據也顯示 5 年期彈性利率上漲 9 個基點至 3 周高點 6.38%。
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上周美國房貸利率和申貸需求停滯 顯示夏季房市成長遲緩
在經歷弱於預期的春季房市後,夏天看來也好不到哪裡去。高房價持續上漲,房貸利率並未脫離近期高點,而消費者對房屋掛牌量的小幅成長並不感興趣。所有這些都反映在每周房貸需求上,該需求已連續第二周陷入困境。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房貸申請總量基本持平,僅較前周增加 0.8%。
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上周美國房貸利率下降 房貸總需求大增 但可能不會維持太久
根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周大部分時間房貸利率呈現下降,導致房貸申請總量較前周激增近 16%。但在上周五 (7 日) 公布強於預期的就業報告後,利率再次回升。本周符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.07% 降至 7.02%;自備 20% 頭款的貸款點數維持 0.65 不變。
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利率月來新高 美國房貸需求連降兩周 關注就業報告
上周房貸利率升至 5 月初以來最高水平,導致房貸需求連續第 2 周下降。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房貸申請總量較前周下降 5.2%。數據已因陣亡將士紀念日假期進行額外調整。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.05% 升至 7.07%;自備 20% 頭款的貸款點數則從 0.63(包括發起費)升至 0.65 支付。
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利率再度回升 美國上周房貸需求跌至3個月新低
在 5 月大部分時間短暫回落後,房貸利率上周再次開始回升。這對數周以來不斷增強的房貸需求產生了直接影響。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.01% 升至 7.05%;自備 20% 頭款的貸款點數則從 0.60(包括發起費)升至 0.63 支付。
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美國上周房貸利率跌到7周新低 再融資需求復甦
上周房貸利率連續第 3 周下降,引發再融資需求增加。然而,購屋者對此並不以為然。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,房貸申請總量較前周增加 1.9%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.08% 降至 7.01%;自備 20% 頭款的貸款分數從 0.63 降至 0.60,包括啟動費。
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雖利率降至4月低點 美國上周房貸需求繼續下跌
上周美國房貸利率跌至 4 月以來最低水平,但買家仍難以負擔當今的房地產市場。結果,房貸需求以疲軟的速度持平。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,房貸申請總量較一周前僅微升 0.5%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.18% 降至 7.08%;自備 20% 頭款的貸款點數從 0.65(包括發起費)降至 0.63 支付。
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美國利率是否高到足以打敗通膨 聯準會將花一段時間來確定
幾位聯準會官員在最近評論中表示,過去兩年的大幅升息可能需要比之前預期更長的時間才能降低通膨,代表今年如果真有降息,次數也可能很少。聯準會政策制訂者和部分經濟學家表達的一個主要擔憂是,借貸成本上升的影響並不像教科書所暗示的那麼大。例如,根據政府數據,雖然聯準會大幅升息,美國人整體上用於支付利息的收入並沒有比幾年前多出多少。
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美國上周房貸利率微降 刺激再融資申請增加5%
房貸利率明顯高於今年年初,但在連續幾周上漲後,上周略有回落,足以引發一些新的需求,尤其是再融資。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.29% 降至 7.18%;自備 20% 頭款的貸款點數則保持在 0.65 點不變(包括啟動費)。
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房貸利率持續高於7% 上周美國房貸需求減少
上周美國房貸利率連續第 3 周上漲,觸及 11 月以來的最高水準。因此,根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,房貸申請需求較前周下降了 2.7%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.13% 上升至 7.24%;自備 20% 頭款的貸款點數從 0.65(包括發起費)上升至 0.66 支付。
縱使利率升破7% 美國上周房貸再融資需求依舊飆升
整體房貸需求現已連續 3 周週橫盤整理。但上周想要買房的人和希望透過再融資省錢的人之間出現了分歧。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數,上周房貸申請總量較前周僅增加 0.1%,基本持平。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.91% 上升至 7.01%;自備 20% 頭款的貸款點數則保持在 0.59 點(包括發起費)。