中國房地泡沫議論聲頻現

新浪財經訊 北京時間5月6日下午消息，近期流出的會議記錄顯示，萬科副總裁毛大慶發表了一些看空房地業的言論；房屋銷量和開工數下滑引發法國興業銀行Wei Yao稱，房地業是中國經濟目前面臨的最大下行風險。野村稱中國房地大泡沫已開始破滅；瑞銀Tao Wang又出研報：泡沫問題，我們遇到了嗎？

Wang認為，中國房地市場大幅回調的概率為15%，這將引發2015年經濟增長速度降至5%。

關於房市泡沫的議論大多聚焦於房價，但考慮到中國時，Wang認為應關注建築數量。因為中國購房者使用大額首付款：首套住房30%，第二套60%。因此，房價下跌不會加劇售房壓力，房貸違約的風險也小於美國。

Wang寫道：“建築活動大降，就算同期沒有房價大幅回調，也將嚴重衝擊整個工業，進而影響經濟增長和銀行資負債表。”

她寫道：“考慮到不動投資占到固定投資的近四分之一，營建價值增加值占到GDP的13%，房地業與工業關係密切，如鋼鐵、水泥、建築機械。建築數量下跌對經濟的影響，要大於家庭收支和消費。”

建築數量增長降低10個百分點，將引發GDP增長下跌2.5個百分點。(鐵軍)