野村：中國房地產泡沫已破裂 拖累經濟增速劇降

　　和訊網訊息 野村證券最新發布研究報告稱，住房市場的供給過剩和房地產開發商融資困難一起導致了中國房地產市場的冷卻，而這將會驅使中國今年的gdp增速低於6%。野村報告認為，中國的不動產市場泡沫已經開始破裂，因為中國住房市場上存在嚴重的供應過剩問題，同時開發商又面臨缺少融資的困境。

　　野村在報告中稱，“對我們來說，房地產市場的調整已經不是是與否的問題了，而是有多嚴重的問題。政府在這個問題面前沒有太多回旋的余地”。

　　並指出，在2014年1季度，中國26個省市中有4個省市的房地產投資為負數，其中的黑龍江和吉林的投資降幅甚至超過25%，這對中國其他省市來說是一個警告信號。

　　而房地產投資的下滑將會導致開工水平和銷售量的下降，考慮到房地產市場對中國經濟的重要作用（房地產及相關產業占到中國gdp的16%），這將意味著中國經濟的持續放緩。

　　相比之下，野村證券認為，中國政府的政策選擇極為有限，微刺激將會繼續，中國今年的gdp可能會低於6%，但是有利的一方面是，房地產開發商不會加重中國的長期住房和債務問題。

　　野村認為，通過加強貨幣和財政政策，例如降低準備金率0.5個百分點、增加政府開支等等，政府可能會將gdp增速拉到7.4%。

　　但是這也意味著中國的經濟將會重走老路，而這只會令中國住房市場供大於求的現狀更加惡化，並將經濟下行的時間推遲一年。在2015年，中國的gdp增速將低至6.8%。