中國樓市告急 青島全面取消限購令
鉅亨網新聞中心
內房開發商加大促銷力度,加上部分城市取消限購,將刺激需求入市。
圖片來源:星島日報
中國指數研究院昨發布數據顯示,中國上月100個城市一手住宅的平均售價為每平米10771元(人民幣,下同),按月下跌0.59%,已連續第4個月錄得下跌,惟跌幅輕微收窄。同時該均價按年升3.15%,為連續第8個月升幅縮窄。中國樓市告急,多個省市都已放寬購樓限制救市,而青島更於昨日起,全面取消限購令。
《星島日報》報導,最新報告顯示,8月份,有74個城市樓價按月下跌,26個城市按月上升。研究院認為,8月房地產市場仍處於調整時期,後市仍須觀察宏觀經濟及市場環境的變化。目前,開發商加大促銷力度,部分城市取消限購,刺激需求入市,短期市場成交或會回升;預計隨著「金九銀十」供應高峰來臨,成交或將出現季節性回升。
中國各城市亦進一步取消限購,青島國土資源局與房管局昨表明,由9月1日起,全面放寬市南區、市北區、李滄區、嶗山區套型面積在144平米以下住房的限購政策。
青島從8月1日起,放寬了上述四區套型面積在144平米以上的住房的限購政策,另對黃島區、城陽區的住房放寬限購政策。當局統計,受惠首階段解禁,青島8月住宅新樓成交9595套,較7月的6188套勁升55%。而昨天開始的第二階段解禁,意味已實施3年半的青島樓市限購全部解除。
西安、貴陽、無錫昨起亦取消限購。此前杭州於8月29日起全面鬆綁,買樓不再設限。事實上,樓盤滯銷、賣地收入急跌,逼使各地再掀救市浪潮。目前,僅餘北京、上海、廣州及深圳等一或熱點城市,仍保留限購政策。
最新數據統計,截至今年7月底,35個城市商品待售住宅累計量達到3億平方米,預示下半年樓市仍難以樂觀。
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