中國樓市告急 青島全面取消限購令

 
內房開發商加大促銷力度，加上部分城市取消限購，將刺激需求入市。
圖片來源：星島日報

中國指數研究院昨發布數據顯示，中國上月100個城市一手住宅的平均售價為每平米10771元(人民幣，下同)，按月下跌0.59%，已連續第4個月錄得下跌，惟跌幅輕微收窄。同時該均價按年升3.15%，為連續第8個月升幅縮窄。中國樓市告急，多個省市都已放寬購樓限制救市，而青島更於昨日起，全面取消限購令。

《星島日報》報導，最新報告顯示，8月份，有74個城市樓價按月下跌，26個城市按月上升。研究院認為，8月房地產市場仍處於調整時期，後市仍須觀察宏觀經濟及市場環境的變化。目前，開發商加大促銷力度，部分城市取消限購，刺激需求入市，短期市場成交或會回升；預計隨著「金九銀十」供應高峰來臨，成交或將出現季節性回升。

中國各城市亦進一步取消限購，青島國土資源局與房管局昨表明，由9月1日起，全面放寬市南區、市北區、李滄區、嶗山區套型面積在144平米以下住房的限購政策。

青島從8月1日起，放寬了上述四區套型面積在144平米以上的住房的限購政策，另對黃島區、城陽區的住房放寬限購政策。當局統計，受惠首階段解禁，青島8月住宅新樓成交9595套，較7月的6188套勁升55%。而昨天開始的第二階段解禁，意味已實施3年半的青島樓市限購全部解除。

西安、貴陽、無錫昨起亦取消限購。此前杭州於8月29日起全面鬆綁，買樓不再設限。事實上，樓盤滯銷、賣地收入急跌，逼使各地再掀救市浪潮。目前，僅餘北京、上海、廣州及深圳等一或熱點城市，仍保留限購政策。

最新數據統計，截至今年7月底，35個城市商品待售住宅累計量達到3億平方米，預示下半年樓市仍難以樂觀。