最高最高每坪154萬　實價揭露小宅囊括北市住宅前3貴

記者顏真真／台北報導

信義房屋統計最新一次實價揭露資訊，發現台北市住宅單價前三高的交易，都是21坪以內的小宅產品，其中最高單價的是市民大道上的「喜福居」，高樓層成交單價為153.8萬元，至於預售案揭露部分，中正區植物園旁的「七俠」社區，實價揭露一樓每坪154萬元，是目前已揭露預售案中，單價排名前三高的豪宅建案。 這次實價揭露結果顯示，台北市小宅產品房價持續維持高檔，統計一般的住宅產品中，單價排名名列前茅的，不少都是精華區段的小宅產品，此次實價最高的住宅是位於市民大道四段小豪宅「喜福居」的頂樓，8.3坪成交1280萬元，換算單坪價格達153.8萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，小豪宅「喜福居」近東區商圈，室內挑高4米以上，室內空間使用靈活，加上仁愛學區的優勢，相當受到小家庭的喜愛，而同樣具有學區優勢的「仁愛A+」，也有每坪147.4萬元的交易紀錄，另外包括永康街內的「國際新生代」與松山區的「阿曼生活」，也都有每坪130萬元以上的高價成交紀錄。 曾敬德表示，在寸土寸金的台北市中，精華路段的挑高小宅產品，一些社區單價已經直逼豪宅價格，目前台北市住宅M型化的趨勢仍在持續中。另外，此次預售案的實價揭露中，也有總價上億元、單價百萬元的豪宅社區揭露，位置靠近植物園的豪宅案「七俠」，共有6戶實價揭露，單價從每坪123萬元至154萬元，總價則從9088萬元~1億6888萬元不等，揭露單價水準在北市預售揭露中排名前三名。