獨家解讀：分類調控將對地產業實施“精確打擊”

國務院總理李克強5日在十二屆全國人大二次會議上作政府工作報告時說：

以全體人民住有所居為目標，堅持分類指導、分步實施、分級負責，加大保障性安居工程建設力度，今年新開工700萬套以上，其中各類棚戶區470萬套以上，加強配套設施建設。提高大城市保障房比例。推進公租房和廉租房並軌運行。創新政策性住房投融資機制和工具，采取市場化運作方式，為保障房建設提供長期穩定、成本適當的資金支援。各級政府要增加財政投入，提高建設質量，保證公平分配，完善準入退出機制，年內基本建成保障房480萬套，讓翹首以盼的住房困難群眾早日遷入新居。針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。

生態文明建設關係人民生活，關乎民族未來。霧霾天氣范圍擴大，環境污染矛盾突出，是大自然向粗放發展方式亮起的紅燈。必須加強生態環境保護，下決心用硬措施完成硬任務。

金融界網站評論員傾向於認為，針對不同城市情況分類調控，是對於高房價城市地產業的“精確打擊”，而“抑制投機投資性需求”，則在於要終結房地產業的野蠻生長。畢竟，長期以來，以地產投資為代表的粗放式發展，正是霧霾天氣與環境污染的源頭，今年將成為地產業真正的轉折之年。