新限制措施生效！外國人吉隆坡購屋門檻由50萬令吉升至100萬令吉

據中新網引述新加坡《聯合早報》報導，外國人今天起在馬來西亞聯邦直轄區 (吉隆坡、布城及東馬納閩) 購屋門檻將調高一倍，從50萬令吉提高至100萬令吉。至於聯邦直轄區以外的州屬，可自行決定新條例的執行日期。

馬來西亞首相署經濟策劃局 2 月 28 日發表文告説，政府落實這項新條例的目的，是為了穩定國內房價及保護民眾的利益。

柔佛州將於 5 月開始實行這項新條例。不過柔州政府去年曾表示，依斯幹達特區內經過當局審核的房地産，將不會受 100 萬令吉門檻的限制。

據《東方日報》報導，馬國房地産發展商公會柔州分會主席許木興指出，該會於 2 月 10 日收到柔州政府的正式通知，自 5 月 1 日起，外國買家僅能購買 100 萬令吉以上的房子，包括 5 月 1 日前推介的發展計劃。

他説，該會擔心這項新條例將導致 50 萬至 100 萬令吉的房屋滯銷，特別是原本鎖定外國買家的房屋發展項目，許多發展商也擔心無法在短時間內售出那些未完成的房屋發展項目。

許木興指出，當初首相納吉宣佈這項新條例時，業者都以為不會影響現有或正在進行的發展項目，但柔州政府發出的通知信卻表明，5 月 1 日前推介的房屋計劃也受限於新條例。

他透露，該會希望能儘快與柔州大臣莫哈末卡立諾丁會面討論此事。「我們希望州政府給發展商一至兩年的寬限期，允許在 5 月 1 日前推介的房屋發展項目，仍可讓外國買家購買 100 萬令吉以下的房屋。」

許木興也説，據該會觀察，打房措施導致近期房地産買賣市場開始放緩，而政府朝令夕改也使外國買家保持觀望態度。

外國人在馬國購屋的門檻提高至 100 萬令吉的新條例，是 2014 年財政預算案中宣佈的打房措施之一，原定於今年 1 月 1 日實行，不過基於房屋發展商希望政府給予業者緩衝時間出售已完工的發展項目，因此新條例生效日期一直未有定案。

檳州政府去年 12 月已宣佈，從今年 2 月開始，外國人在檳城島內只能購買 200 萬令吉以上的有地房地産，但檳島以外地區的限購門檻則與其他地方一樣是 100 萬令吉。