印度房地產形勢好轉

新德里, 2014年2月27日 /美通社-PR Newswire/ -- The IIMB MB 房產信心指數在所有10個調查城市中有所好轉

諾伊達位居榜首，海德拉巴走出特侖甘納困境，孟買則依舊疲軟

Magicbricks 業務主管 Sudhir Pai 表示：「印度房地產依託二線城市的加快發展，勢必在中期內保持其吸引力。諾伊達等競爭性報價的城市的供應需求強勁是以其更加良好的基礎設施為支援，獲得了最終用戶的青睞。然而，這種積極的興趣還將需要6至9個月轉化為購買行動，因為消費者預計房價在6個月後就會上漲。」

IIM Bangalore 和 Magicbricks 評估的房產信心指數 (IIMB MB HSI) 清楚地表明這種預測，同時全印度購房者預計住房價格在未來6個月中上漲。在假期評估的綜合房產信心指數 (HSI) 由上季度的93反彈至117。這表明原先季度購買者預計房價下跌的轉變（100表示房價保持不變）。

除了孟買、德里、海德拉巴、普納、諾伊達、古爾岡、班加羅爾和金奈，這個季度的 IIMB MB HIS 購房者調查增加了 Ahmedabad 和加爾各答這兩個城市。

諾伊達以 HIS 129 位居榜首，在 HSI Q/Q 方面猛增33%。規劃中的地鐵連接城市強調經濟型住房專案和軟體技術園區的建設，這使其日益發展成為一個具有吸引力的宜居城市。

孟買以 HSI 85 位居末尾。由於金融資本的角逐和無視需求的大量供應，預計將需要9個季度來消化其當前房價的庫存。

最新的 IIMB MB HIS 報告還推出了賣房者調查，以對購房者和賣房者之間的信心指數進行對比。賣房者以 HIS 156 明顯高於購房者的 HIS。29%的賣房者預計房價將增長5%至10%。38%的賣房者希望獲利，另外30%的賣房者則希望更大空間的住房。

2013年第三季度報告的主要調查結果

全印度 HIS 由上季度的93反彈至117

諾伊達以 HIS 129 實現環比增長33%

儘管面臨特侖甘納問題，海德拉巴以 HIS 101實現環比增長22%

孟買以 HIS 85位居末尾，德里以 HIS 96位居其次，這是 HIS 低於100的唯一兩個城市

不出乎意料，這個季度推出的賣房者指數以 HSI 156保持非常樂觀的態勢

IIM Bangalore 的 IIMB-CRERI 主管 Venkatesh Panchapagesan 教授在總結該調查結果時表示：「儘管該季度指數增長，賣房者以平均等待期增至9個月表現出持續的謹慎。班加羅爾繼續前3個季度的不敗穩定勢頭並成為希望遷居人士的首要選擇。賣房者的『觀望與期待』心態很可能持續至2014年上半年。」

由於高昂的建築成本、不變的通貨膨脹、銀行貸款利率不斷增長和即將的大選，購房者在接下來數月中購買住房前很可能非常謹慎。

如欲免費下載完整的 IIMB MB HIS 報告，請訪問：http://www.magicbricks.com/iimb-hsi/ 。

訊息來源 IIMB MB HIS