樓價指數略回 金管局：密切觀察 伺機出招

香港金管局昨(28)日提交予立法會的文件指出，根據差餉物業估價署最新數據，去年11月中小型住宅或豪宅的樓價指數均較9月輕微回落，分別降至142.3及135.8。金管局重申，該局會繼續密切留意按揭市場發展，有需要時會推出適當措施。

《星島日報》報導，文件指出，中小型住宅的樓價指數由9月的142.3，微降至11月的142.1，豪宅的樓價指數則由135.8降至134.8，但兩者較九七年仍分別高出42.1%及34.8%。

另外，截至去年12月底，按揭證券公司累計共接獲538宗安老按揭申請，按月增加16宗，平均每月年金為1.41萬元(港元，下同)。至於前年6月推出的小型貸款計畫，截至去年底共收到197宗正式申請，在已完成申請程序的個案當中，共有106宗獲批貸款，涉及貸款總額為2810萬元。獲批申請的平均貸款額約為27萬元，平均還款年期為4年。申請小型貸款計畫的成功率約61%。

有8成擔保的中小企融資擔保計畫方面，截至去年12月底，共批出8016宗申請，總貸款額約339億元，平均貸款金額423萬元，平均貸款利率及擔保費分別為4.74%及0.54%，平均擔保年期4.79年。

就市場關注支付寶等儲值支付產品的監管，金管局指出，該局正在分析就此方面所收集的意見，並在有需要時考慮適當的調整政策。修訂相關法例的草擬準備工作已進入最後階段，該局將爭取在今年下半年提交立法會審議。