安倍效應！日本住宅銷售6年來首度突破10萬戶

精實新聞 2014-02-21  記者 蔡承啟 報導

20140221_101_0.jpg -->根據日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)20日公佈的調查報告指出，因安倍經濟學提振消費心理改善，加上住宅貸款擴大減稅、以及看好房價後勢，帶動2013年日本全國住宅大樓銷售戶數年增12.2%至10萬5,282戶，連續第4年增長，銷售戶數並為6年來首度突破10萬戶關卡；以金額來看，2013年日本住宅大樓銷售總額年增22.4%至4兆3,945億日圓。目前日本住宅大樓年銷售戶數最高紀錄為1994年的18萬8,343戶、銷售額為2000年的6兆4,452億日圓。

其中，2013年東京首都圈住宅大樓銷售戶數年增23.8%至5萬6,478戶，佔整體銷售比重達53.6%；近畿圈銷售戶數年增6.1%至2萬4,691戶，佔整體比重為23.5%。

調查報告指出，2013年日本全國住宅大樓每戶平均售價年增9.2%至4,174萬日圓，3年來首度呈現增長；其中，首都圈每戶平均售價年增8.6%至4,929萬日圓，近畿圈年增1.7%至3,496萬日圓。

不動產經濟研究所並預估2014年日本全國住宅大樓銷售戶數將年增4.5%至約11.0萬戶；其中，首都圈將年減0.8%至5.6萬戶，近畿圈將年增1.3%至2.5萬戶。