陸龍頭房企1月銷售開門紅，2月成交表現料降溫

精實新聞 2014-02-11  記者 戴詩珊 報導

20140211_302_0.jpg -->招商地產公告，公司1月實現簽約銷售面積34.63萬平方米，年增42.95%；實現簽約銷售金額43.05億元(人民幣,下同)，年增28.42%。而萬科和恒大兩大房企先前公布的1月銷售數據同樣靚麗，銷售金額年增幅均超過四成。不過，據了解，受資金面偏緊和春節傳統淡季的雙重影響，將對2月份房企銷售數據產生負面影響。

萬科公布的1月銷售數據顯示，公司當月實現銷售面積194.6萬平方米、銷售金額276.5億元，年增幅分別達到20.79%和45%。恒大地產的銷售更是強勁，1月合約銷售金額約為110.4億元，銷售面積約142.7萬平方米，分別年增52.3%和22.2%，月增率更達到447.9%及396.7%。

從上述三大龍頭房企1月銷售數據可以看出，在2013年年底房市淡季不淡的行情引領下，今年1月房企業績普遍延續高速增長，尤其是成交金額，均維持三至五成的增幅。不過，分析人士指出，房企銷售增長趨勢或將在2月出現回落。

大陸春節前後是傳統房市淡季，假期因素致住宅市場成交大幅下挫，各線城市住宅成交1月已現下滑。據歷史經驗判斷，一般春節假期對市場的影響將達三周左右，預計2月成交水平將進一步下滑。而2014年以來，多地二套房貸首付提高以及房貸優惠利率大幅收緊，也將對後市表現產生一定的負面影響。