大陸3月樓市量價齊飛 15家房企銷售額同比漲128%

相對於1、2月份樓市的緩慢復甦，進入3月樓市銷售爆發式增長。截至4月10日，萬科、恒大、金地等多家房企已陸續披露3月份及第1季的銷售業績。據中原地產研究部統計，已公佈3月房企銷售業績的15家房企合計銷售額達1408.25億元(人民幣，下同)，同比漲幅高達128%。

中新網11日援引《新京報》報導，根據萬科公告顯示，第1季實現銷售金額752.4億元，同比增幅高達63%，依然處於明顯的領跑地位。但恒大正逐漸拉近與萬科的距離，1-3月，恒大地產累計合約銷售金額為656.7億元。

此外，多家房企在第1季業績亦都實現翻番。同比增幅最明顯的是碧桂園，第1季合同銷售金額約428.7億元，而去年首季僅為177.3億元。保利地產在第1季的表現也可圈可點，451.25億元的銷售額，實現了翻番。

除了規模巨大的千億房企外，中小房企在第1季表現得異常勇猛。其中，截至2016年3月底，融創中國實現合約銷售金額250.9億元，同比增長73%；金地在第1季累計簽約金額204.1億元，同比增長206.5%，成為同比增幅最大的房企。

第1季的業績亮麗，在很大程度上源自房企3月銷售的暴增，也讓眾房企收穫了「金3月」。根據房企公告不完全統計，絕大多數房企在3月份的銷售額佔第1季銷售總額超5成以上，不少房企在3月份的銷售額均創造了歷史紀錄。

融創中國3月單月銷售金額創歷史最高紀錄，達116.2億元，同比增233%；而恒大、新城發展在3月也取得了同比翻番的業績。

中原地產研究部數據顯示，據已公佈3月房企銷售業績的15家房企統計，僅在3月的合計銷售額高達1408.25億元，同比漲幅高達128%；銷售面積同比漲幅為92.9%。

值得一提的是，不僅僅銷售額明顯上漲，銷售均價也上行明顯，15家房企2015年3月銷售均價為9800元每平米，2016年3月銷售均價則高達1.16萬元每平米。在15家房企中，均價上漲的企業達到了14家，個別企業因為戰略擴張到二三線城市，均價有所降低。

自2013年至今，國內房地產企業的千億房企陣容始終保持在7家，這個格局或將在今年改變。

融創中國此前公佈2016年的年度銷售目標為800億元，而在第1季已經完成目標近1/3，如果以這種銷售速度計算，年內將成功跨入千億房企門檻。除了融創，按照去年銷售排名，還有華潤置地、華夏幸福、綠城中國、金地集團等多家房企緊隨千億房企之後。

其中，華潤置地在第1一度取得了264.9億元的銷售額，按照其960億元的年度銷售目標計算，完成率也已接近3成。業內人士認為，從其土地儲備情況看，今年第2、3季，華潤置地依然有望延續第1季的快速增長勢頭，仍是千億房企的種子選手。