里昂：中國人仍熱愛房地產 二三線城市投資契機浮現

里昂證券房產研究主任Nicole Wong指出，儘管中國房地產的融資來源近來遭到限縮，但房地產仍是中國人最愛的資產標的。

「股票是他們擁有卻無法控制的，房地產是他們擁有也可以控制的，所以它其實是比較棒的資產。」Wong向《CNBC》表示。

中國的平均房價，於2003年至2008年中成長了3倍，但在2008年下半年，因為遭到全球金融危機襲擊而冷卻。

到了該年11月，中國推出了4兆人民幣的經濟刺激計畫，推動了另一次的房市成長，也讓相關債務在2013年觸頂，然後政府開始一連串讓房市降溫的措施。

雖然官員最近在二三線城市鬆綁一些房市管制，但一線城市如上海及深圳在過去幾天則頒布了緊縮措施，包括購買第二間房屋需要更高額的頭期款。

「這些緊縮措施一如市場預期，因為在過去3-4年房屋供給有限，但突然間需求上來了，除了緊縮沒有其他辦法阻擋買家。」Wong表示。

她還提到，房地產的買盤，因為中國去年中國第一季股市上漲有些延遲，但去年年中股市大跌，又帶動了市場對於房市的興趣。

大城市如上海與北京的房價高漲，但小城市仍是相當有潛力。

「當你觀察美國，會發現有20幾個區域中心，除了大城市如紐約及舊金山，也有小城市如聖地牙哥。而中國的人口是美國的4倍，因此中國來年有60幾個有趣的城市題材也不足為奇。」她說。

其他人也見到一線城市之外的機會。

法巴房產研究主任Lee Wee指出，儘管最近頒布了緊縮措施，但二三線城市的相關政策仍相當平易近人。

他在報告中寫到：「政策對於二三線城市有利，可能激起投資人對於投資專注於二三線城市的建商的胃口。」