澳洲去年房價漲8.7% 雪梨去年第四季房價跌1.6%

澳奇網報導，官方資料顯示，去年四季度，澳洲州府城市的房價上漲了0.2%，打破了市場預期。截至12月份的一年中，房價上漲了8.7%。堪培拉和霍巴特引領上漲勢頭，而雪梨和達爾文表現最差。

雪梨房價在2015年最後一季度下跌了1.6%，這是雪梨自2012年3月以來首次出現季度房價下跌，但在截至2015年12月的一年中，雪梨房價總體還是上漲了13.9%。澳洲統計局（ABS）的分析指出，幾乎每一個市場分區的房價都下跌了，但最值得注意的是70-140萬之間的二手獨立屋，以及42-85萬元的聯排住宅。

“我們去年看到的瘋狂活動已經一去不復返。”AMP Capital的執行長奧利弗（Shane Oliver）表示：“我的感覺是，去年下半年只是對（澳洲審慎監管局帶頭）緊縮借貸標準的本能反應。”

對於2016年，他表示，市場很有可能出現相對溫和的價格增長，但幾乎不可能“回到去年那種類似房產泡沫的情況”。

較為平靜的房市很有可能消除儲行進一步削減利率的阻礙，他說。

這是自2013年3月以來，雪梨季度房價第一次在澳洲統計局的住宅價格指數中輸給墨爾本。考慮到2016年年初雪梨拍賣市場的強勁，這種跌勢不一定會持續下去，Domain Group的首席經濟學家韋爾森（Andrew Wilson）說。