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房產

高樓過剩 有地住宅看漲 馬來西亞今年房價料持穩

鉅亨網新聞中心 2016-03-15 11:52


2016年大馬高樓住宅產業將面對供應過剩局面,售價及租金料雙雙走跌,惟有地房產售價有望持續走揚,帶動整體產業價格持穩,成交總值跌幅收窄。

星洲網報導,馬來西亞房地產代理公會(MIEA)前任主席兼Axis產托管理人公司投資主管希瓦(Siva Shanker)在2016大馬年度房地產大會(MAREC"16)上表示,今年房價不會下跌,因大部份類型的產業價格因需求仍在而有望走揚。


“新產業供應有限料推動排屋、半獨立屋、別墅及售價50萬令吉以下的公寓價格走高,200萬至300萬令吉的高端產業也因高收入群收入增加,需求不減。”

50萬至100萬房產或微幅跌價

不過,他預計,售價50萬至100萬令吉的中高價公寓及鞋盒型(Shoesbox)房產,如SOHO/SOFO/SOVO,將因供應過剩及需求走低,導致價格受壓而微幅下滑,令整體產業價格持穩。

另外,他也指出,由於價值50萬至100萬令吉的產業因售價及需求方面受壓,故看好在未來2至3年內,租戶有望以低廉租金,租到一些設施及素質良好的產業。

“過去幾年投機房產的人,目前難以脫手及找到租戶,令市場出現賣多於買的失衡狀況,轉而壓低租金出租房產,令租戶成為最大受惠者。”

他指出,對比2015上半年及下半年產業數據,市場平均數據料持平,這對產業市場而言是正面消息,因這意味產業市場已開始止跌回穩。
 

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