小戶型房源走俏 公積金貸款咨詢量激增15%

在今年上半年出臺的各項松綁政策里，以公積金貸款的調整“尺度”最大。“偉嘉安捷”觀察發現，近期公積金貸款咨詢量上升較快，8月前兩周公積金貸款咨詢量上升較快，和上月相比漲幅15%左右，而小戶型房源在買房人當中逐漸開始走俏。

公積金貸款利率創“史上最低值” 小戶型房源漸“走俏”

“偉嘉安捷”指出，在近期咨詢公積金貸款的人群中，以首次買房的年輕“剛需”人群最為突顯，由於經濟實力受限，這部分人群買房偏向於小戶型住房。這部分房源多在90平方米以下，價格多在剛需購房人承受范圍之內。受益於公積金貸款額度的上升調整，使得對公積金貸款的需求較大。此外，吸引購房人選擇公積金貸款買房的另一大原因是貸款利率。公積金貸款最大的優勢就是低利率，而這一優勢在央行年內三次降息后更加明顯，目前已達到“史上最低值”，能夠為買房人節省不少利息。

“認房不認貸”政策放“福利” 迎合購房人貸款需要

在今年政策多變的貸款環境下，公積金貸款的調控力度較大，一直以來較為嚴格的公積金貸款在今年終於呈現寬鬆態勢。針對二套房“認房不認貸”的貸款政策迎合了大多數購房人的貸款需要。此外，二套房首付比例方面的調整也為購房人節約了更多的買房成本，也讓很多購房人打算通過公積金貸款的方式入市購房。

公積金批貸放款不受限制 整體放款速度平穩

轉入下半年后各家銀行的放款情況都會出現遲緩，“偉嘉安捷”觀察發現，進入三季度以后，已經有銀行出現了放慢的情況，公積金貸款在目前還有一個較為明顯的優勢即批貸放款不受額度限制，目前在放款速度仍處在平穩態勢 ，也是吸引購房人的一大原因。