悉尼房產中位數均價年漲23% 衝破百萬澳元大關

根據澳華網分析報導，在房產投資熱與史上最低的房貸利率的雙重推動下，悉尼的中位平均房價已“劃時代”衝破100萬澳元的關口。

據今天（7月23日 星期四）公布的Domain房屋價格報告顯示，悉尼的房價中位數房價現在已經高于英國倫敦的平均房價，並且在快速接近紐約。

Domain高級經濟學家安德魯·威爾遜博士說，今年第二季度悉尼中位平均房價跳升了8.4％，達到＄1,000,616。

“這是1980年代後期以來悉尼房價增速的最高水平，”威爾遜博士說。

“而其主要因素是低利率，而且利率還會更低，越來越低。”

悉尼中位數平均房價已經在過去一年增漲了近20萬澳元或22.9％，這是有史以來的最高年增長率。威爾遜博士指出，這次悉尼房價的快速增長超過了2001年和2002年的繁榮時期。

他認為，快速增長和較高水平的房產投資者趨勢，扮演了主要角色：“住房貸款市場份額的62％現在是投資者 - 這是個史上紀錄 - 今年頭五個月相對于去年同期增加了27％以上的房產投資貸款。”

拍賣師Will Hampson曾主持過許多場拍賣會，他說經常看到今年的賣家底價被突破20萬，30萬甚至50萬的記錄。

但即使他也認為，悉尼房屋均價提早達到100萬澳元的增速實在是“不可思議”。

“在過去三年以來，悉尼的拍賣市場都異常火爆，”Hampson說。

AMP首席經濟學家Shane Oliver說，100萬澳元的悉尼中位房價是一個裡程碑，顯示出悉尼房市對許多購房者來說是遙不可及的。

他指出： “雖然現在的一百萬澳元跟20或30年前的一百萬大不相同，但對于一般的工薪階層來說，這絕對是一大筆錢啊。”