台數科:本公司董事會決議擬向關係人取得不動產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1)南投縣南投市仁和路7 之1 號、7 之2 號。

土地：南投縣南投市南崗段296地號

建物：南投縣南投市南崗段254建號、255建號

(2)雲林縣虎尾鎮光復路66 之1 號

土地：雲林縣虎尾鎮平和厝段687-1、692地號

建物：雲林縣虎尾鎮平和厝段752建號

2.事實發生日:114/8/12~114/8/12

3.董事會通過日期: 民國114年8月12日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)南投縣南投市仁和路7 之1 號、7 之2 號。

土地：南投縣南投市南崗段296地號，3,125.16平方公尺，

核算為945.3609坪，每坪單價新台幣194,508元。

建物：南投縣南投市南崗段254建號、255建號，1,393.57平方公尺，

核算為421.55坪，每坪單價新台幣38,240元。

交易總金額：新台幣2億元(不含營業稅)。

(2)雲林縣虎尾鎮光復路66 之1 號

土地：雲林縣虎尾鎮平和厝段687-1、692地號，977.68平方公尺，

核算為295.7482坪，每坪單價新台幣220,656元。

建物：雲林縣虎尾鎮平和厝段752建號，542.57平方公尺，

核算為164.13坪，每坪單價新台幣71,538元。

交易總金額：新台幣7,700萬元(不含營業稅)。

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人：賽那美育樂開發股份有限公司(統編53659735)

(2)與本公司之關係：該公司董事長與本公司董事長同一人。

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因：符合營運需求

(2)前次移轉之所有人：賽那美育樂開發股份有限公司(統編53017986)

(3)前次移轉之所有人與公司之關係：該公司副董事長為本公司董事長

前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係：該公司為交易相對人之子公司

(4)前次移轉日期：民國102年7月1日(合併基準日)

(5)前次移轉價格：新台幣73,569仟元(合併取得之帳面金額)

(6)補充說明：前次移轉所有人與交易相對人因法人合併而整併，

原子公司併入母公司後消滅，並由交易相對人作為存續公司承接

相關資產與名稱，致本次交易相對人名稱與前次移轉所有人相同。

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)付款條件：依合約約定方式給付。

(2)契約限制條款：無。

(3)其他重要約定事項：無。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價。

價格決定之參考依據：參考專業不動產估價師事務所出具之估價報告書。

決策單位：董事會。

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華徵信不動產估價師聯合事務所

(1)南投縣南投市仁和路7 之1 號、7 之2 號，土地及建物

估價總金額新台幣227,736,840元。

(2)雲林縣虎尾鎮光復路66 之1 號，土地及建物

估價總金額新台幣78,073,211元。

13.專業估價師姓名:

巫智豪

14.專業估價師開業證書字號:

(108)北市估字第000274號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

無

23.取得或處分之具體目的或用途:

本公司營運需求

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年8月12日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無