《本港樓市》黃碧如相信綠置居宏緻苑受歡迎,呎價6740元合理

　　《經濟通通訊社12日專訊》房委會將在今年第3季推售新一期綠置居,合共超過2700個單位,包括新盤九龍灣宏照道宏緻苑的2576伙,以市值6折定價,預計今年第3季接受申請,第4季揀樓,最快明年入伙。房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示,宏緻苑地點好、價格合理,很多人都負擔得起,相信會受大眾歡迎,不擔心銷情不好。

　　宏緻苑推售的2576伙,面積由約193至466平方呎不等,售價介乎115萬至349萬元。以戶型來計,377至466平方呎的大單位較多,佔逾六成。

　　房委會資助房屋小組委員會今日開會討論「綠置居2024」的平均售價和銷售安排。黃碧如在會後表示,樓市比早前回落,評定市值亦相對下跌,每平方呎約6740元,在市區來說是相當合理。對於會否與私人市場「爭生意」,她說購買綠置居要合符審查資格,相信銷售對象未必有能力負擔得起私人住宅,不可以比較。

　　至於細單位,黃碧如說,有不少1人申請者,有信心不會賣不出。以申請按揭95%、供款30年及約3.5%年利率估算,售價128萬元的細單位,每月供款約5500元。

　　重售貨尾單位則涉及鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑,合共147個單位。另有一些租置計劃回收單位,大約在揀樓前3個月公布。

　　另外,房委會估算2025╱26年度將編配29700個公屋單位,當中8800個屬新的現成單位,20900屬回收單位,編配予公屋申請者的單位佔78.6%。(cl)