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《本港樓市》中原十大屋苑周末錄7宗成交,連續4周單位數成交

經濟通新聞 2025-04-28 09:43

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　　《經濟通通訊社28日專訊》中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得7宗成交,按周減少8宗或12.5%,5個屋苑零成交,並連續4個周末錄得單位數成交。

*二手市場持續處於捱打狀態*

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首輪開售反應熾熱,318伙價單單位即日沽清,連同其他貨尾項目,周末一手市場成交逾350宗,西沙項目亦迅速加推全新價單應市。二手市場受新盤低開影響,持續處於捱打狀態,成交相對淡靜,尤其是細價樓最受影響,相信短期內仍以一手主導,二手交投難有突破。

*美聯︰十大屋苑錄10宗成交,按周跌11宗*

大量購買力入市,加上節日外遊的市民回港,帶動周末的二手交投。根據美聯物業分行統計,周末十大二手指標屋苑錄得約10宗買賣成交,較上周末約11宗減少約9.1%,但仍連續第三個周末維持在雙位數水平。若以十五大屋苑計算,周六日2天則錄約11宗買賣,較上周末12宗按周減少約8.3%。

*布少明料將有更多購買力釋放*

推售銷情熱熾,帶動一手交投按周大幅飆升,大批新盤向隅客湧現,預期將有更多購買力釋放,二手交投表現亦見不俗。

　　另外,隨著節日因素散去,早前不少外遊的業主及買家回港,故二手睇樓活動及成交亦陸續回復正常,令周末指標二手屋苑交投靠穩。不過,由於預期多個新盤部署短期內應市,連同發展商積極去庫存推售餘貨盤,故一手需求持續看俏,二手交投則在現水平徘徊,仍不乏買家在二手物色筍盤。(kl)