《中國房產》廈門涉宅用地今年首拍,5宗地塊成交額74.7億元

　　《經濟通通訊社21日專訊》福建省廈門市今日舉行2025年度首場商住用地拍賣活動,5宗涉宅用地全部成交,成交總價74.7億元(人民幣.下同),成交土地總面積15.23萬平方米,總計價建築面積33.57萬平方米。

　　值得注意的是,此次供應的地塊區位都較為優越,分布於思明開元片區、湖里後埔片區、海滄新陽片區、同安西柯片區和祥和片區。

　　本次成交地塊的競得人除了廈門本地國企,還包括綠城管理控股(09979-HK)和中國海外發展(00688-HK)兩家非本地企業。

*一地溢價逾9%成交,其餘底價成交*

　　本次出讓地塊中,唯一溢價成交的是編號為2025P04的思明區03-05開元片區廈禾路與將軍祠路交叉口西南側(2-2地塊),該地塊由廈門貿禧房地產開發有限公司以

32.55億元的總價競得,溢價率9.23%,成交樓板價為52542元╱平方米(住宅)。

　　其餘地塊均為底價成交。其中,同安祥和片區的地塊由廈門同安置業建設開發有限公司、廈門市特房海灣投資有限公司、綠城管理控股旗下的綠城樂居建設管理集團有限公司組成的聯合體競得,成交價格為13.76億元,成交樓面價10068元╱平方米(住宅)。

　　中國海外發展旗下的廈門中海嘉業地產有限公司以3.49億元的底價競得同安西柯片區的地塊,成交樓面價10000元╱平方米(住宅)。(jq)