《本港樓市》預算案後首周末,十大屋苑成交重回單位數創4周新低

　　《經濟通通訊社3日專訊》中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得6宗成交,較上周末回落50%,重返單位數水平,創4周新低,零成交屋苑增加至7個。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場對新一份財政預算案反應正面,周末多個新盤同步推售,搶去大量購買力,二手成交按周大幅回落。新盤成功搶客,主要是價錢平,選擇多元化,港九新界、大中小銀碼、戶型等包羅萬有,吸引買家於一手市場尋寶。過去周六一手市場單日沽出約400伙,表現亮眼。相比之下,二手市場缺乏競爭力,只有個別大幅減價的單位才有承接,預計3月樓市將繼續由一手市場主導。

*美聯:「兩會」後措施成後市焦點*

　　據美聯物業分行統計,財案公布後首周末(3月1日至2日),十大藍籌屋苑錄得約8宗成交,較上周末約12宗跌約33%,創出約3周低位。若按十五大屋苑計算,周末錄11宗買賣成交,較上周末約18宗下跌約39%。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新一份《財政預算案》日前出爐,當中利好樓市的措施有助刺激樓市氛圍,尤其一手市場在多個新盤空群而出下,購買力大規模爆發,有大型樓盤首批單位即日沽清,可見買家入市速度明顯加快。

　　另一邊廂,周內各區屋苑睇樓量依然保持積極,但交投方面未現突破,暫時處於「旺丁不旺財」的整固局面。然而,隨著財案公布消除市場不明朗因素,加上中央政府日前明確要「穩住樓

市股市」,令市場憧憬國家將於本月的「兩會」後,或加推提振樓股市場的措施,進一步提振香港樓市氣氛,料有助抵銷中美貿易戰帶來的陰霾,相信3月份樓市有望重現小陽春,購買力加快釋放,刺激一、二手交投將顯著上揚。(cl)