新加坡豐樹產業近37億中標青衣物流地,屬市場估值上限

　　《經濟通通訊社25日專訊》地政總署公布,一幅位於新界青衣青鴻路與青衣路交界青衣市地段第202號的用地,以36.79億元批予新加坡豐樹產業旗下Titanium　2(HKSAR)Limited,批租期為50年,每呎樓面地價約1500元,貼近市場估值上限。

　　運輸及物流局發言人表示,政府於2023年10月公布的《現代物流發展行動綱領》內,承諾透過推出四幅鄰近香港葵青碼頭的優質物流用地,以穩定的物流用地供應,並回應業界對適

合發展高增值物流作業和與港口有協同效應的多層式現代高端物流設施的需求。這次市場對作為當中首幅用地的青衣市地段第202號反應理想,清楚反映業界對香港作為國際物流樞紐的地位仍然充滿信心。政府會考慮市場情況,適時推出餘下三幅物流用地。

　　該地皮面積47.7萬平方呎,指定作物流服務及公眾停車場用途,最高可建樓面約245.25萬平方呎,以發展多層現代物流設施兼公眾停車場,達致一地多用。該物流地皮鄰近九號貨櫃碼頭、青富苑。該地皮市場估值介乎約24.5億至37億元,每平方呎樓面地價約1000至1510元。

　　上述截標的青衣物流地皮,一條馬路之隔就是豐樹青衣物流中心,豐樹產業成功中標,預計將產生協同效應。(kl)