利率降至月來新低 上周美國房貸需求躍增6%

潛在購屋族正在應對房貸利率降低和待售房屋供應增加。這刺激了上周的房貸需求，因為尋求再融資的消費者減少。

根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，房貸申請總量較前周增加 2.8%。感恩節假期進行了額外調整。

符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.86% 降至 6.69%，這是一個多月來的最低利率；自備 20% 頭款的貸款點數從 0.7（包括發起費）降至 0.67 支付。

購屋房貸申請本周上漲 6%，為 1 月來最高水準。申請量較一年前同周減少 21%，但由於今年感恩節與去年不在同一周，年度比較可能會出現一些噪音。

MBA 經濟學家坎恩 (Joel Kan) 在新聞稿中表示：「在較低的利率和較高的庫存水平支持下，近期買氣持續強勁，這為潛在買家提供了比今年早些時候更多的選擇。」

房貸再融資申請本周下降 1%，較一年前下降 7%。如今，大多數借款人的貸款利率遠低於目前提供的利率。

坎恩補充說：「即使利率較低，傳統再融資申請仍有所下降，但 FHA 和 VA 再融資較一周前有所反彈。」

房貸利率本周初始繼續下降，但沒有什麼戲劇性的變化。投資人正在權衡法國和南韓的地緣政治頭條新聞，以及多位聯準會發言人對經濟的積極評論。

周三 (4 日) 將發布更多影響市場的經濟數據，包括 ADP 就業報告和 ISM 服務指數。聯準會主席鮑爾也將出席紐約時報 DealBook 峰會的主持討論。