【截收意向】港鐵東涌東站第一期收意向書,長實、新地、恒地遞交

　　《經濟通通訊社21日專訊》港鐵(00066-HK)東涌東站第一期物業發展項目今日下午2時截收意向書。港鐵表示,共收到33份意向書。並指出在收到發展意向書後,將編訂經甄選的投標者入圍名單,並將儘快落實有關招標安排。今日現場所見,僅投入了三份意向書,其中一份由俊和發展　投入,相信大部份發展商提前或採用網上提交意向書。據了解,長實(01113-HK)、恒地(00012-HK)、新地(00016-HK)、會德豐、英皇(00163-HK)、華懋及建灝等發展商均有就項目遞交意向書。

　　俊和物業發展控股物業發展經理胡運成表示,政府積極將東涌發展為機場城市,因此集團認為地皮「拆細」後值得投資。

*港鐵:是次地皮料可發展600伙住宅*

　　港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示,東涌東地皮「拆細」後料可興建兩幢大樓,提供600伙單位,整個東涌東住宅地皮將以7-8期發展。他又指,地皮上次收意向書達30份,相信是次數量相若。

　　被問及是次地皮會否再有流標風險時,他指出,公司推出地皮招標,目的是為公司發展東涌延線融資,而鐵路延線的工程已經進行中,2029年底完成的目標仍不變。而隨著工程進行,公司的招標工作亦不能停下來。

　　他續稱,近年本港物業市況有所調整,但是次地皮招標後仍需3-4年方可賣樓,相信屆時市況會有所不同。

*市場估值約3.23億至8億元*

　　項目位於興建中的東涌東站對面,將分期進行發展。第一期位於項目的東南部分,最高可建住宅樓面面積接近32.3萬平方呎,可提供約600伙。綜合市場估值約3.23億至

8.07億元、即每平方呎約1000元至2500元。項目提供社區設施及公共運輸交匯處配套。

　　項目去年招標時,並無收到標書而流標,現時港鐵將項目「拆細」分期發展,並重新推出。

港鐵預計,東涌東站將於2029年竣工。(kl)