何永賢:申一人公屋青年較4年前跌逾兩成,冀擴資助房屋助流動

　　《經濟通通訊社25日專訊》房屋局長何永賢接受報章訪問時表示,現時本港30歲以下一人申請公屋宗數,較2020年下跌約22%,相信青年逐漸將目標由公屋轉移至其他房屋市場。她稱,未來5年整體公營房屋供應,較本屆政府上任時的5年期增加約8成,加上二手居屋按揭貸款保證期放寬,擔保期由30年延至50年,按揭成數達九成,加快居屋二手市場流動,有助青年轉移到其他市場。

　　何永賢亦期望擴大房屋階梯的「中間部分」以協助青年上流,即資助出售房屋;未來公屋、資助出售房屋和私樓比例,將由「5:2:3」逐步變成「4:3:3」。她又表示,港人首次置業計劃的項目沒有停止,相關供應亦不會「封頂」。

　　她強調,政府多年來在置業階梯保持靈活性,認為樓市變數太多,如利息、經濟變化、地緣政治,亦涉及個人因素,政府需平衡回應社會訴求。她亦透露,最新的一般輪候公屋申請約有12.3萬宗,較2020年約15.6萬宗跌約21%,反映公屋供應「消化」輪候隊伍。

何永賢︰富戶政策料調整,申報年期不變　

　　《施政報告》提出收緊富戶政策,提高富戶需繳額外租金及降低相關入息限額。何永賢表示,可以由現時收取1.5倍及雙倍租金,改為2倍、2.5倍或3倍租金;家庭5倍月入限額可

降至4.5倍或4倍;亦可以按方程式計算具體租金金額及入息限額,相信有機會調整,只是幅度及多寡。　　　　至於住滿10年才須申報入息及資產的時間,何永賢表示,政府希望維持不變,由於不少劏房家庭輪候很長時間才獲配公屋,如果居住年期太短便要申報入息及資產,會缺乏足夠時間培養上進及上流的動力。

*未回應樂建局推地時間,待時機成熟再推*

　　至於去年政府提出的新版私人參建居屋,即「樂建居」柴灣用地今年7月流標今至今未再招標。何永賢未有回應推地時間表,亦形容「郎有心都要妾有意」,稱要視乎私人市場並待時機成

熟再推出。她表示,當局仍留存樂建居這個想法,惟賣地受樓市氣氛影響,需小心籌謀,當局仍在研究地點、配套、「包底」方法、市價折扣等,適時再找合適土地,亦會適當調節樂建居條款。(rh)