《中國房產》杭州取消限價後首場土拍,綠城中國22億競得兩宅地

　　《經濟通通訊社16日專訊》杭州昨日迎來10月9日限價取消後的首次土拍。一宗是拱墅區最後一宗限價地塊,另一宗是拱墅區首宗不限價的華豐石橋地塊。合計僅6家房企參拍,冷熱兩級分化明顯,限價地塊0溢價,不限價的石橋則溢價18%才成交。兩宗地塊總成交額為22.24億元(人民幣.下同),競得人均為綠城中國(03900-HK)。

　　其中,杭州市拱墅區石橋單元GS130203-24地塊,吸引4位競買人,最終綠城中國旗下的杭州浙承城市發展有限公司經過23輪競價,以7.19億元的總價成交,溢價率18.07%。出讓文件顯示,該地塊容積率2.2,建築面積約17787平方米。

　　另一宗杭州市拱墅區康橋單元GS120103-07地塊以15.05億元的底價成交,競得人為綠城中國旗下的杭州浙樾置業有限公司,樓板價為16736元╱平方米。該地塊仍然限價,精裝的限價為33700元╱平方米。

　　據《澎湃新聞》引述中指研究院華東大區常務副總高院生稱,近期政策端利好頻出,國慶期間銷售端熱度也提升顯著,但熱度仍未傳導至土地市場,房企拿地依舊理性,此次綠城奪得2宗地塊,以補倉為主,所獲地塊利潤空間尚可,且地塊周邊均有操盤案例,熟悉板塊市場。杭州10月仍有4宗地塊待出讓,預計熱度仍將分化。(jq)